近期，中国一线城市房地产市场迎来新一轮政策调整，为市场注入新活力。其中，北京、上海、广州等城市纷纷发布新政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。
北京市住建委等部门联合发布通知，宣布取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起实施。新政策规定，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；购买不足2年的住房，则按5%的征收率全额缴纳增值税。同时，契税政策也进行了调整，家庭唯一住房且面积不超过140平方米的，契税税率减至1%；第二套住房且面积不超过140平方米的，契税税率也减至1%。
上海同样取消了普通住房和非普通住房标准，相关税收政策也进行了调整。个人转让住房的个人所得税，若不能提供完整房屋原值凭证，将以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。购房契税方面，上海也统一降低了税率。
与此同时，广州也发布了新的户籍迁入管理规定，全面放宽入户条件。新增安居乐业入户及投资纳税入户两类入户方式，成为首个放开“购房入户”的一线城市。广州还取消了积分制入户年度名额限制，放宽年龄限制，简化指标条件，全面支持高层次人才入户。
这一系列政策调整，不仅降低了购房者的置业成本，也促进了房地产市场的活跃度。中指研究院数据显示，截至17日，一线城市新建商品住宅销售面积环比增长44%，同比增长48%。楼市成交整体同比涨幅明显，其中一线城市同比涨幅领衔为43.34%。
业内专家表示，这些政策调整将有利于进一步释放购房需求，特别是改善性住房需求。同时，一线城市取消区别对待，也将更加公平地惠及广大购房者。随着政策“组合拳”的持续推进，中国房地产市场有望实现更加平稳健康的发展。
