在房产交易的世界里，每一个细节都可能成为决定性因素。堪培拉的自由房产经纪人Catherine Halloran对此深有感触，她强调，买家的第一印象在房产销售中至关重要。
Halloran分享了一个亲身经历：一处房产的卫生间马桶盖上印着英国米字旗图案，这一看似微不足道的细节，却让潜在买家犹豫不决。这一案例揭示了房产销售中，即使是小小的马桶盖，也可能影响买家的决策。
Money.com.au的研究进一步证实，更换一个更好的马桶能够显著提升房屋价值。布里斯班的买家中介Andrew Pizzino表示，在房产条件相似的情况下，替换价值成为评估房产价值的关键因素。他举例说，安装进口智能马桶盖或日式智能马桶，可以为房产增值500到20000澳元。
Halloran指出，对于普通家庭住宅，一次基础的卫生间翻新，包括更换马桶，可以增值1万到1.5万澳元。这种改造不仅能提升房屋价值，还能为买家提供更好的居住体验。
维州Geelong的房产投资者Charles Corby则展示了另一种策略。他在Facebook二手市场上以70澳元的价格购入了一个独特的黑色马桶，并借助廉价壁挂系统，打造了一个引人注目的卫浴特色。他认为，更换马桶颜色是一个简单而有效的增值手段。
