近期，中国房地产市场的多项利好政策陆续出台，为土地市场带来了显著活力。多个城市的土地拍卖活动频繁，民营房企积极参与，成为市场回暖的重要标志。
自9月起，广西南宁、杭州等地纷纷出现民营房企重新回归土地市场的现象。9月底，徐州也结束了民企“零拿地”的困境。进入10月，民营房企的拿地热情进一步高涨，郑州、西安、杭州等地的土地拍卖中，民企频频出手，成功竞得多个地块。
专家指出，这一系列变化得益于中央和地方政策的综合作用，市场销售的边际改善和融资环境的改善提升了民营房企的信心和参与度。进入11月，北京、杭州等地的土地市场更是出现了高溢价率成交的情况，进一步证明了市场的回暖趋势。
为了稳定房地产市场，多个城市还在加大土地供应力度。北京和深圳等地近期推出的地块不再设置地价上限和销售指导价，为房企提供了更多灵活性。不少地方还鼓励开发商打造低密度、高绿化率的住宅，以提升居住品质。
同时，杭州等地也频繁进行土地拍卖，成功出让多宗地块，整体市场热度持续上升。
