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“市中心地铁口&高铁新城临河”地块成功出让!中欣退地后又再拿地?

   时间:2024-10-30 23:00:02 来源:象盒找房作者:陈丽编辑:瑞雪 发表评论无障碍通道

10月30日,长沙成功出让050号、051号地块,050号地块位于开福市中心、1号线地铁口,051号地块位于雨花区高铁新城板块、一线临河,两宗地均由本土民企拿下,一起来关注!

050号开福市中心地块

该地块出让面积为7341.38㎡,规划为纯住宅用地,容积率≤2.4,总建面约1.76万方,最终由湖南同辰房地产开发有限公司以底价1.23亿元竞得,折合楼面价为约6991元/㎡。

该地块正是传闻已久的六堆子地块,位于黄兴北路与营盘路交汇东南角,地处长沙主城核心区,距离1号线培元桥站仅约200米!老城芯稀缺的住宅地,尽管面积小,在绝版地段下,如果开发品质改善项目,又将是一个高价楼盘。

除地铁外,周边还有营盘路小学、潮宗街小学、周南实验中学、田家炳中学等教育配套,商业就不用说了,五一广场、万达广场、乐和城等商场购物街汇聚,湘雅医院也只有1公里多。

地块重点要求仅一个,即“对住宅阳台统一封闭设计,并在住宅交付前实施完毕”,又一个要求全封窗的地块,看来随着品质的不断提升,全封窗将慢慢成为标配!

51号高铁新城地块

该地块出让面积为119158.64㎡,规划为纯住宅用地,分为两个小地块,容积率分别为2.8/3.0,总建面约34.43万方,最终由湖南中鸿兴楚置业(中欣)以底价约13.3亿元竞得,折合起拍楼面价为3856元/㎡。

这宗地,其实早在3年前就已经出让过,即中欣楚天澜庭地块,3年前拿地的成交楼面价为3280元/平,由于拿地开发商原因,今年已退地。

而现在重新挂牌后,拿地的还是中欣,退地后又拿地,杀了个回马枪,这是什么操作?不过两次拍地来看,楼面价上升了600元/平左右!

该地块条件相当不错,紧邻浏阳河风光带,对面即是会展片区,拥有一线河景,位置绝佳。周边一中东山中学、砂子塘黎郡中学等教育配套,高铁板块的商业、交通也比较方便。

 
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