你有没有想过，房价对我们日常消费的影响有多大？虽然从经济学角度来看，房价并不是消费的直接决定因素，但它对中产家庭的消费意愿却有着深远的影响。尤其是当房价下跌时，可能会让无数家庭的积蓄化为泡影，心理和财务的双重打击，让人不得不猜想这样的状况会对经济增长带来怎样的影响？
从经济学的角度来看，房价并不是决定消费的直接因素，但是二者之间却存在着千丝万缕的联系。消费者对于消费决策的考量因素非常多，收入水平、未来规划、经济预期都会对消费意愿产生影响，资产状况同样重要。中产家庭大部分的资产并不是存放在银行里，而是集中在自己的房产上，这也是很多家庭实现财富积累的重要途径。
一旦房价出现下跌，对于中产家庭来说，可能直接损失几代人的积蓄，这对于他们的财务和心理冲击是非常大的。所以即便我们不能说房价是消费的决定因素，但是至少可以肯定，房价对于中产阶级的消费意愿有着直接制约作用。
如果消费意欲长期受到压制，而中产阶级又是拉动经济增长的重要引擎，那么这对于整体经济增长来说是非常不利的。
在这种情况下，伴随着中产阶级自身资产问题的困扰，他们可能会选择更加保守的生活方式，这将直接导致消费降级。从长远来看，如果经济增长动力长期得不到有效补充，那么其停滞的状态可能会诱发更多问题，甚至引发恶性通缩。
从基本的经济学原理来看，商品的价格是由其供求关系决定的。供求关系越大于1，则商品价格上涨的可能性就越大；供求关系越小于1，则商品价格下跌的可能性就越大。
在过去很长一段时间里，特别是改革开放初期，东方大国的绝大部分城市都存在着“一房难求”的现象，这导致房价一路飙升。直到国家出台了一系列政策进行调控之后，房地产市场才得以逐渐稳定。
可以说当时房地产市场供给非常短缺，而需求却处于爆发式增长阶段，供求关系的绝对值远远小于1，这也就形成了房价一路上涨的局面。
但是随着城市化进程的不断推进，越来越多的农村人口涌入城市，加上各地区域发展不平衡导致的人口外流，使得一线城市和部分强势二线城市的人口密度越来越大。供给虽然有所增加，但似乎仍然处在供给相对短缺的状态。
因为这些城市无论是经济发展、就业机会、配套设施等方面都要明显优于其他城市，所以吸引了大量的人口涌入。根据供求关系理论，当需求增长速度远远大于供给时，即便供给在增加，商品价格上涨也是大概率事件。
所以这些城市无论是在房价上涨的速度还是幅度上都要明显领先于其他城市。
相比之下，三四线城市由于吸引人才和城市发展方面的优势并不明显，在人口规模上自然也要逊色很多。所以这里的房价波动要明显多了，当有人口外流时，房价可能会出现上涨；而当人口外流时，房价则有可能出现滑坡。
此外我们还应该意识到，经济发展水平和居民收入也是影响房价走势的重要因素。
那些经济发展水平越好、城市越有活力的地方自然会更受欢迎，在未来发展规划中可能会吸引更多的人才。
而相对来说，经济基础薄弱、发展前景不明朗的城市，则很难在短时间内改变现状。
结语房价就像一把悬在中国经济头顶的达摩克利斯之剑。
太高会压垮中产,太低又会引发风暴。
所以要努力实现房地产市场的软着陆,平衡各方利益。
