中国人民银行近日通过全国银行间同业拆借中心发布了2024年10月的贷款市场报价利率（LPR）。数据显示，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR则调整为3.6%，两者均较上月减少了25个基点。这一调整反映了央行利率政策传导机制的有效运作，也是近期一系列金融政策调整的延续。
此前，中国人民银行行长潘功胜已在陆家嘴论坛上强调了市场化利率调控机制的重要性。9月27日，央行政策利率下调，带动了中期借贷便利利率的下降。10月18日，主要商业银行也相应下调了存款利率，为本次LPR的下降奠定了基础。
LPR的下降对居民房贷利息支出产生了显著影响。今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，为新老房贷借款人带来了实实在在的利好。对于即将购房的人来说，利息成本更低；对于已有房贷的人来说，利率的下降将分步兑现，大大减轻了他们的负担。
以北京某存量房贷借款人为例，其房贷利率在经过两步调整后，从4.75%降至3.3%，降幅达到1.45个百分点。对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说，这意味着房贷利息总额将减少超过24万元，每月月供减少超过800元。
LPR的下降还有利于降低社会融资成本。本次两个品种报价的大幅下降预计将带动企业和居民贷款利率的下降，有助于扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，推动实体经济稳定增长。
