近期，平安证券发布了一份关于地产行业的最新报告，题为《月酝知风之地产行业：一线城市成交回暖，期待政策持续发力》。报告深入剖析了2024年9至10月间地产市场的动态，指出在中央政策定调“止跌回稳”及一线城市楼市政策密集松绑的推动下，短期楼市出现回温迹象。
政策方面，9月涉房类政策达19项，其中偏松类政策占15项，包括中央首次提出促进房地产止跌回稳，一线城市接连“解绑”等，为楼市注入新的活力。
市场表现方面，国庆假期后销售数据呈现好转趋势，重点城市新房和二手房日均成交套数均有所增长。地市方面，供求环比改善，土地供给端质量提升，优质地块土拍升温。
尽管“金九”期间百强房企销售表现一般，但随着政策的持续推出，预计10月一线城市整体成交将止跌，新房市场有望放量，房企拿地热情也将得到修复。
报告还指出，9月申万地产板块上涨，跑赢沪深300，但估值仍处于近五年高位，建议关注历史包袱轻、估值修复及经纪等细分领域头部企业。
