近日，9月份全国70城房价数据公布，显示出环比降幅趋于稳定，但同比降幅有所扩大。其中，上海新房价格环比涨幅持续领跑，达到0.6%。这一现象不仅体现在9月，前三季度上海新房价格涨幅也位居70城之首，达到4.4%。
从整体市场来看，70城新房和二手房价格指数环比均有所下跌，跌幅虽较上月微弱改善，但仍处于高位。前三季度，70城中有67座新房价格指数下跌，二手房则全面下跌。
易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价下跌符合市场规律，但随着10月份销售行情提振，预计房价下跌城市数量将明显减少。住房城乡建设部部长倪虹也指出，房地产市场已开始筑底。
9月底以来，国家新一轮纾困政策密集出台，市场预期开始好转。包括一线城市在内的50余城市出台松绑政策，推动了“银十”楼市的火热局面。
得益于政策的积极影响，加之房地产企业加大营销力度，国庆期间全国新房市场线上找房热度上升，成交面积较去年同期上涨。一线城市中，上海、深圳等市场反应积极，成交预期改善。
对于四季度房价走势，分析师关荣雪预计，随着成交活跃度的提升，房价总体跌幅大概率收窄。部分核心一二线城市如上海、深圳等的房价或率先升温。
上海新房价格环比涨幅连续领跑，主要得益于高端住宅扎堆入市、持续的人口净流入、改善性需求坚挺以及购房新政的精准推进等因素。
严跃进指出，上海房地产市场的稳中向好态势具有可持续性，对各地有较大启发。即城市基本面总体不错的地区，其楼市一般具有较大的韧性。
