上海城投在黄浦区的布局进一步深化，随着老城厢地块遴选结果的揭晓，其身影再度映入公众眼帘。据上海土地市场消息，城投置地以70.8亿元的总价，约1.4%的溢价率，成功斩获黄浦老城厢六幅地块。
城投置地，作为上海城投控股的全资子公司，凭借其在城市风貌作品露香园的成功打造，顺利通过了此次遴选。申请人需满足的条件颇为严苛，包括2023年会计年度总资产不低于1000亿元，房地产开发企业资质二级及以上，以及具备在国内城市保护、修缮和开发利用历史建筑的经验。
此次出让的六幅地块，总建面约7.92万平方米，起始总价高达69.81亿元，规划为住宅、商业、社区级公共设施混合用地。地块位置优越，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路，地处老城厢历史文化风貌区，堪称上海豪宅的核心地带。
周边豪宅项目林立，如华润外滩九里、融创外滩壹号院等，新房市场同样火热，凯德·茂名公馆、中海顺昌玖等项目均价均超过16万元/平方米。二手房市场同样不逊色，复地雅园公馆、露香苑等挂牌均价均居高不下。
然而，机遇与挑战并存。从历史风貌保护到商业功能错位互补，再到避免与周边地块商业同质化，每一个要求都考验着操盘手的实力与智慧。尤其是地块分布不集中，需要兼顾周边现有项目，对全局视角与协调能力提出了极高要求。
尽管如此，市场对上海城投仍抱有信心。其在打造露香园项目时已积累丰富经验，且此次出让的地块与露香园相距不远。近期，露香园项目也频传新动向，被授予首个“城市更新观察点”，A地块天际大平层也即将推出。
从露香园片区到如今的六幅地块，上海城投在黄浦区的每一步都走得稳健而有力。其能否继续打响招牌，时间将给出答案。
