近期，在某知名二手房交易平台上，一套位于赣州绿地城际空间站的二手房源以3948元/㎡的单价成交，引起了广泛关注。该房源建筑面积约为121.61平米，三房两厅布局，位于高层住宅的11层。房源最初挂牌价为55万，历经降价7万后，最终以48万的总价成交，成交周期长达487天。
据调价记录显示，该房源自2023年6月挂出，起初挂牌价高达93.8万，并在挂出后1小时内涨价1万。然而，仅一个月后，房源价格便开始了持续的下调过程。
在挂牌期间，该房源共经历了15次价格调整，最终成交价与首次挂牌价相比，降幅达到了45.8万。这一成交价格也刷新了该小区的历史新低，成为目前挂牌房源中的最低价格。
绿地城际空间站小区坐落于赣州高铁空港新区，当前二手房的整体挂牌均价为7755元/㎡。小区内有212套房源在售，挂牌量相对较大，业主间的竞争压力也颇为显著。
该平台数据显示，近90天内小区成交了3套房源，近30天带看次数达到112次。而近半年的成交均价为4854元/㎡。在售房源的单价主要集中在7900-11000元/平米之间，总价则在48-157万不等。
自2024年以来，该小区在该平台上已有14套成交记录，成交单价区间为3948-7203元/㎡。其中，单价超过6000元的房源仅有一套，其余成交房源的单价均维持在四、五千元水平，显示出二手房价格的持续走低趋势。
由于该小区与赣州市区存在一定距离，且周边配套设施尚未完善，近两年该小区的二手房价格一直呈现下降趋势。不少房源的成交价都进入了四字头区间，而此次出现的三字头成交价更是引发了市场的广泛关注。
这一特殊个例是否预示着更广泛的趋势，尚有待进一步观察。但无论如何，这一成交价无疑为市场带来了新的思考和讨论。
