郑州楼市在国庆期间迎来了显著的“小爆发”，这背后是多重利好政策的叠加效应以及一系列市场刺激措施的共同作用。自9月底开始，郑州房地产市场就已经显现出了反弹的迹象，尤其是新房市场，成交量逐步回升，并在数据中得到了真实体现。
根据360房产网的数据，9月份郑州新房共计成交7931套，相比8月份增长了742套，环比涨幅约为10.32%。尽管9月初市场仍延续着7月和8月的淡季趋势，成交量低位波动，但在一系列政策利好和中秋楼市的推动下，市场逐渐回暖。特别是国庆节前最后一周，得益于政策的加持和新房推售的加速，成交量显著上升。
特别是在9月27日至29日这三天，郑州新房单日成交量分别为408套、933套和601套，实现了翻番增长。其中，28日的单日成交量更是比前几周的日均值增长了4倍之多。
回顾2024年前9个月，郑州商品房的销售情况呈现出波动趋势。其中，5月和6月因政策利好和“以旧换新”政策的推动，成交量达到高峰。尽管9月月末成交量上扬，但整体月度成交幅度仍受前三周低位徘徊的影响。
在具体区域方面，9月份航空港区的成交量上涨最为明显，共计成交1114套，环比涨幅高达601%。其中商品住宅销售1024套，相较8月份翻了近14倍，成为9月唯一一个突破千套的区域。
与此同时，郑东新区、金水区和二七区的成交量也均突破900套，接近1000套大关。从全年数据来看，截至9月份，郑州新建商品房累计成交71386套，与去年同期相比下跌了40.8%。
与新房市场的回暖不同，9月份郑州二手房市场成交量却持续走低。据360房产网数据，9月二手房成交量为8109套，日均成交约270套，部分单日成交仅两位数。与8月份相比下跌了7.78%，尽管与去年同期相比有小幅提升，但整体市场大环境预期不足，成交行情持续降温。
在二手房存量方面，截至2024年10月15日，郑州二手房存量为130986套，比上个月又增加了13308套。尽管挂牌量飙升，但挂牌价格却持续下跌，显示出房东们急于出售的心态。
近期，楼市一系列利好政策的集中释放为市场注入了强劲动力。从9月底郑州新房成交量的翘尾上扬到十一黄金周的火爆市场，政策催化下新房市场回暖迹象明显。未来，随着更多利好政策的出台，楼市“止跌回暖”的趋势有望得到进一步巩固。
