深圳楼市近期呈现出蓬勃生机，尤其是在“9·29”新政实施后，市场活力显著增强。记者走访位于龙华区民治街道的鸿荣源尚云花园售楼处，发现该楼盘在国庆假期期间成交了300多套房源，节后每日成交量也保持在约20套。这一热销景象并非孤例，深圳多个新房项目均出现了购买热潮。
鸿荣源尚云花园售楼处内人头攒动，高峰时段购房者需排队等候咨询。据营销中心工作人员介绍，该楼盘自2023年8月开盘以来，10月销售最为火爆，目前仅剩百余套房源未售出。
深圳楼市新政的出台，包括放宽限购、缩短个人住房转让增值税征免年限、降低首付比例等措施，有效拉动了楼市回暖。据统计，国庆假期期间，深圳市新建商品住宅认购销售量大幅增长，二手房市场也表现活跃。
鸿荣源尚云花园售楼处内，不少市民前来咨询购房事宜。销售人员表示，购房者以刚需为主，现场成交比例较以往有所提高。
楼市火热的现象不仅体现在鸿荣源尚云花园一处。位于龙华区的深业上城学府在开盘当天即售罄，销售额达26亿元，成为深圳楼市新政后首个“日光盘”。
针对深圳楼市的回暖现象，国家高端智库CDI研究员宋丁表示十分看好其发展形势。他认为，楼市新政的出台以及国外资金的回流是推动深圳楼市火爆的主要原因之一。存量客户和放宽限购政策也起到了助推作用。
宋丁指出，最近十天深圳楼市的表现与以往有所不同，新房成交量超过了二手房。他认为，这一趋势将有助于去库存，并预测接下来深圳商品房市场在成交供需上将呈现平稳增长的态势。
对于购房者而言，宋丁提醒要注意选择合适的房源，因为房子属于大宗商品，购买需谨慎。同时，他也建议开发商在短期内不要过于在价格上“做文章”，而应着眼于去库存，“量增价稳”是最合适的发展方式。
