近期，为应对经济运行中的新挑战，国家推出了一系列重磅宏观政策，旨在促进经济持续回升。其中，楼市政策尤为引人注目，包括降低二套房首付比例、调整存量房贷利率、优化税费政策等，这些措施有效提振了购房者信心。
国家发展改革委主任郑栅洁在新闻发布会上表示，国家正加力推出一揽子增量政策，重点涵盖加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面。
在利好政策的推动下，广州楼市国庆黄金周期间表现尤为抢眼，全面放开限购政策重燃了楼市活力。据贝壳统计，国庆假期前五天，广州贝壳新房累计认购超过2400单，市场需求强劲。广州楼市的表现引发了广泛热议，相关话题甚至登上了热搜榜。
数据显示，广州全市总价2亿元以上的豪宅至少售出4套，部分区域的新楼盘国庆假期共销售549套商品房，日均销售78.4套，环比增长472%，日均到访量也大幅增长。一位香港客户更是一口气购入了3套总价5000万元的房产。
与此同时，法拍房市场也备受关注。中指法拍数据库监测数据显示，截至8月底，2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计达到50.3万套，成交量较2023年同期有所增加。其中，广州以成交总价11亿元位列住宅法拍交易第二。
在广州，知名高端楼盘爱群荟景湾也因其部分房源被纳入法拍程序而备受瞩目。该项目位于广州市越秀区，由东西两座塔楼组成，户型宽敞，设计豪华。由于开发商破产，部分房源被法拍，引发了市场和购房者的广泛关注。
今年7月，爱群荟景湾首次亮相京东法拍平台，9月中旬也公告了第二轮法拍，上架房源多达50+套，每套总价从1300万元到3700万元不等。部分房源的起拍单价低于4万元，这一价格优势吸引了众多购房者和投资者的关注。
在当前的市场环境下，购房者或许能在法拍房市场找到比新房和二手房市场更具吸引力的优惠房源。
