国庆节前夕，上海楼市迎来重磅政策调整，“沪七条”横空出世，对刚需、改善型购房及二手房交易等方面进行了深度优化。其中，首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%，二套房则降至25%；个人销售住房的增值税征免年限也由5年缩短为2年。
新政一出，市场反响热烈，咨询量显著提升，外环外新增客户尤为明显。记者实地走访多处楼盘，发现带看量和成交量均有显著攀升。
数据显示，国庆长假期间，上海新建商品住宅成交面积达到6.44万平方米，相比去年同期的3.48万平方米，增长显著。一些品质优良、靠近地铁的新盘项目尤其受到追捧，看房人气和销售情况均表现不俗。
在元江路地铁站附近的一新房楼盘，记者实地探访了多种户型，其中106平方米的“三房两卫”户型尤为热销，精装修交付，内部功能分区清晰，视野开阔，售价约600多万元。
上海房地产交易中心“网上房地产”近日公布了即将上市的新房名单，共9个项目，合计1244套房源，分布于多个区域，备案均价从40654元至125777元不等。
与以往相比，此次新政尺度明显加大，外环外购房社保年限从3年直降为1年，吸引更多新购房者入市，尤其是外地户籍购房者。上海链家表示，新政实施后，新房和二手房市场均有所回暖，非本地户籍购房者比例上升。
位于闵行区浦江镇的一楼盘，恰逢新政前后加推房源，国庆假期日均客户访问量达200组，日均成交15套左右，良好态势持续至收假后。新政的推出也促使开发商适时调整加推方案。
业内认为，此次上海楼市新政以“组合拳”方式持续释放刚需和改善购买力，满足不同层次住房需求。二手房市场也表现出强劲增长态势，国庆长假期间共成交2133套，日均成交量达305套，相比去年同期大幅增长。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策亮点颇多，包括社保缴纳年限减少、购房首付比例下调等，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用。
