近日，多家银行相继发布存量房贷利率调整的相关问答，明确表示将对当前房贷利率高于LPR-30BP的贷款进行统一调整，降至LPR-30BP的水平。这一政策涵盖首套及二套房贷，但不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金部分，以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
中国工商银行宣布，将于10月25日实施存量房贷利率的批量调整。其他银行则计划在10月31日前完成调整，调整细则大致相同，符合条件的存量商业性个人住房贷款均可参与，无需申请，具体调整情况则根据贷款重新定价日确定。
根据央行之前的宣布，此次存量房贷利率调整预计平均降幅约为0.5%。除了北京、上海、深圳的二套及以上存量房，其余地区的房贷利率均可下调至LPR-30BP的水平。这也意味着，对于许多购房者而言，将迎来实实在在的利息减负。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，若房贷利率可以降低50个基点，对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，月供将减少300元。此次调整，是全国第二次降低存量房贷利率，对于购房者而言，无疑是一大利好。
中原地产首席分析师张大伟也分析称，目前市场平均存量房贷利率已降至3.9%左右，而新增贷款的平均利率则在3.3%左右。此次降息后，大部分购房者都可以在未来一段时间内享受到利率降至3.4%左右的优惠。
