福州市再度掀起土地拍卖热潮，第六场土拍紧随第五场之后迅速定档。据福州市自然资源和规划局最新公告，10月31日将出让位于台江、仓山的五幅地块，总面积达82.57亩，起拍价约为18亿元。此次拍卖中，商业地块占据主导地位，住宅地块仅有一幅，即之前暂停出让的台江金屏垱住宅地块，其“回炉”再上架引发业界关注，有猜测认为买家或已确定。
金屏垱地块因其2.18的低容积率在市中心区域显得尤为独特，尽管地块形状不规则遭业内诟病，但其优越的地理位置仍具吸引力。该地块紧邻规划中的地铁3号线与8号线换乘站国货路站，周边生态、文教、医疗资源丰富，商业氛围成熟。
本次土拍的五幅地块总体出让面积和起拍价均显得较为“温和”，商业地块占据四席，住宅地块稀缺，使得此次拍卖的市场预期相对保守。然而，随着福州市中心多个优质地块征迁工作的推进，未来土地市场或将迎来新的活力。
值得注意的是，此次土拍还透露出福州地铁3号线建设的新进展。金屏垱出让地块二需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建费用由竞得人与市地铁集团共同承担，这标志着地铁3号线站点建设的进一步落实。
福州地铁3号线一期作为南北向骨干线，连接鼓台晋老城区、仓山区和高新区，线路全长约32.4公里，设站23座，其建设进展对于提升城市交通便捷度和区域发展具有重要意义。
