深圳即将推出今年第四宗宅地，位于前海合作区招商街道的K104-0049地块正式挂牌。该地块占地面积13657.28㎡，建筑面积达38155㎡，容积率不超过2.8，是一块无配建、不限售价、户型不受7090政策限制的纯商品居住用地。
该地块起拍价为123200万元，竞价增幅设定为500万元，遵循“价高者得”的原则确定竞得人，预计将于11月13日下午15:00成交。
根据公告要求，竞买人需承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
该地块位于天后宫风貌保护区范围内，规划设计有特定要求，临赤湾六路退用地红线40米范围内，建筑高度不得超过24米，且与周边建筑需形成良好天际线，建筑物或构筑物的形式、高度、体量、色彩等需与天后宫的环境风貌相协调。
K104-0049地块地理位置优越，邻近赤湾地铁站，周边已开发有多个住宅新盘，包括金众云山海、开云府、前海宸湾以及琅玥湾佳园。
其中，金众云山海于2024年3月入市，首批推出西区111-174㎡四五房产品，备案均价约8.94万/㎡。7月加推东区建面约116-155㎡房源，目前东区所有四房户型仍有房源可选，西区仅剩少量129-174㎡房源。
该地块周边住宅市场的活跃，无疑为即将推出的K104-0049地块增添了更多期待。
