近期，一套位于文鼎苑的法拍房因其波折的拍卖过程引起了广泛关注。该房源首次拍卖时，以550万元起拍，尽管吸引了三万多人次围观，却因无人报名而流拍。然而，在第二次拍卖中，起拍价降至440万元，折合单价约3.67万元，性价比显著提升。开拍首日便有16人报名，竞拍激烈，最终该房源以600万元成交，折合单价约5万元，接近当前二手房市场价格。
据评估报告，该房源房主于2018年购入，2021年6月以该房产抵押贷款，当时银行给出的最高抵押额达1174万元，折合单价约9.8万元/㎡。对比如今的成交价，房价降幅显著。
值得注意的是，拍下此套房源的买家金某某，同时也是近期另外两套杭州核心地段优质房产的法拍得主。他在短短半个月内，已花费超过3400万元，连续购得文鼎苑、金色海岸和候潮府的房产。这些成交单价均处于近年来的低点，显示出市场对楼市触底的判断。
随着楼市政策全面放宽，不少人认为房价已触底，楼市回暖的可能性增大。一些行动力强的投资者已开始出手，金某某的连续购房行为便是例证。这一系列交易不仅反映了当前楼市的微妙变化，也预示着部分投资者对市场的乐观预期。
