知情中介表示，经核查，K11住宅已有三套二手房完成网签，户型建筑面积分别为1468㎡、871㎡和182㎡。其中，1468㎡和871㎡的房源在新房销售时备案总价位居小区前两位。建面约1468㎡的房源是一套2层顶跃，占据一整幢住宅楼的顶层，二手房网签总价不到一个亿。这套房源在2022年12月开盘时，新房备案总价高达1.12亿元，折合单价76180元/㎡，是杭州进入摇号时代以来公开销售的总价最高、面积最大的房源。
另一套871㎡的房源也位于顶楼，二手房签约总价5000多万元。这套房源因买家资金问题曾要求和开发商协商退房。如今，这两套大户型房源已办理网签过户。有豪宅经纪人认为，这两套房源面积稀缺，其实际价值未在网签价上完全体现。
除了已签约的三套房源外，K11住宅还有70多套房源有意向出售。在贝壳找房APP上，已有34套房源对外挂牌展示，户型面积在114-183㎡之间，挂牌价最低的一套是127㎡低楼层，单价8.5万元。另有近8成挂牌单价超10万元，多套房源单价逼近12万元。
中介经纪人表示，由于小区还未正式交付，暂时不能进入小区看房。预计正式交付后，二手房挂牌量还将增加。
