天河区，作为广州的经济大区、创新强区和城市客厅，一直以来都是众多购房者置业的首选之地。近期，随着一系列房地产利好政策的出台，包括全面取消限购、降息、降准等，天河区的房地产市场迎来了“金九银十”的销售旺季。
天河区正积极推动“一芯一带两轴”的新发展空间格局，旨在重新塑造区域发展面貌，为购房者和开发商提供更多元化的选择和新的市场空间。特别是天河区临江大道北侧的一地块，以超117.55亿元成交，创下楼面价新高，极大地提振了市场信心。
根据天河区的发展规划，将聚力发展七个重点片区，包括天河中央商务区、广州国际金融城等，推动实现从“一枝独秀”到“多点支撑”的转变。天河东北部地区也将迎来新的发展机遇，天河区正以前所未有的力度推进城中村改造，释放发展空间。
国庆假期期间，天河区的楼盘营销中心热闹非凡，购房者的购买热情得到充分释放。一系列增量房地产政策的集中落地，使得购房者对市场的预期有所回升，预计广州“银十”及第四季度楼市成交量将有明显反弹。
天河区不仅拥有丰富的住房产品，从天河智谷的小户型到广州国际金融城的改善型物业，而且其核心区位、优质地段和成熟配套也对购房者具有极大吸引力。特别是在政策利好的刺激下，中高端房产市场率先呈现回暖迹象。
天河区统计局的数据显示，今年1-8月，天河房地产开发投资同比增加18.0%，整体呈现复苏态势。随着天河东北部地区基础设施和公共服务的进一步完善，这些片区将继续吸引企业和精英人才的涌入，推动区域协同发展。
目前，天河区内的城中村改造工作正在攻坚推进，包括凌塘村在内的多个城中村改造项目已经启动或正在规划中，改造后将为城市发展提供新的空间载体。
