【ITBEAR】8月23日消息，近期，美国二手房市场显现企稳迹象，7月销量五个月来首次出现回升，这一积极变化主要得益于抵押贷款利率的下降。全美房地产经纪人协会（NAR）最新公布的数据显示，7月份二手房销量环比增长1.3%，折合年率达到395万套，尽管这是自2010年以来7月最低的增速，但仍与经济学家们的预期中值相吻合。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中指出，“尽管房屋销量有所回升，但仍处于低迷状态。不过，消费者正面临更多的购房选择，并且由于利率的下降，购房负担能力正在逐步改善。”
据ITBEAR了解，自2022年初美联储开始加息以来，住房市场经历了显著的下滑。高昂的借贷成本和有限的房源供应加剧了市场的困境，导致待售物业数量减少，房价随之飙升。尽管潜在购房者正期待美联储的降息，但由于房价依然高企，他们负担能力的提升可能较为缓慢。
NAR的报告还显示，7月份二手房售价中值同比增长4.2%，达到422,600美元，创下该机构7月数据的历史新高。尽管7月待售房屋库存略有回升至133万套，但仍远低于新冠疫情前超过190万套的水平。按照目前的销售速度，这相当于4个月的供应量。
Yun在与记者的电话会议中提到，库存同比增长近20%，这表明一些房主愿意放弃3%的抵押贷款利率，选择挂牌出售他们的房产。这一趋势可能为市场带来更多的房源，进一步促进房地产市场的稳定。
