无锡市自然资源和规划局近日发布锡经告字[2025]12号土地出让公告，宣布将于10月11日9时30分公开拍卖9宗住宅用地。此次出让地块分布于梁溪区（4宗）、滨湖区（4宗）及新吴区（1宗），总占地面积约33.1万平方米，起拍总价达61.5亿元人民币，最高起拍楼面价设定为1.8万元/平方米，地块最低容积率控制在1.1。
位于梁溪、滨湖、经开三区交界处的XDG-2025-39号地块成为市场关注焦点。该地块周边商业配套完善，轨道交通网络密集，区域购房需求持续旺盛。据分析，其优越的地理位置和成熟的配套设施，使其具备较高的开发价值和市场潜力。
梁溪科技城核心区域的XDG-2025-40号地块同样备受瞩目。根据规划，该区域将重点发展数字经济产业，培育行业龙头企业，打造产业集聚高地。随着高净值人才的持续导入，地块所在区域有望实现产业、城市与人才的深度融合发展。
交通优势显著的地块中，XDG-2025-41号地块周边十分钟生活圈内分布多个商业综合体，产业人口集聚效应明显。市场分析指出，该区域存在较大的住房置换改善需求，为房地产开发提供了良好的市场机遇。
XDG-2025-42号地块则凭借其立体交通网络脱颖而出。地块紧邻江海东路，与通江大道、无锡中央车站形成快速通道，地铁1号线和3号线在此交汇，广益路等主干道环绕周边，为居民提供便捷的出行条件。
本次土地出让公告特别提示，相关内容与数据均根据公开信息整理，不构成任何投资决策建议。市场参与方在使用前应自行核实信息准确性。
