在近期市场波动与行业情绪风云变幻之中，华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）凭借优质的底层资产，展现出了非凡的价值魅力。根据最新发布的2025年二季度报告，该基金再次以稳健且超越预期的业绩，赢得了市场的广泛关注。
依托成都大悦城的卓越运营能力和稳定的现金流，华夏大悦城商业REIT在多项核心指标上均实现了显著提升。截至2025年6月末，项目的期末出租率高达98.44%，较预测值高出2.44个百分点，创历史新高。同时，租金收缴率也攀升至99.22%，充分展示了商户的履约能力和项目的管理水平。
在财务表现方面，华夏大悦城商业REIT同样交出了亮眼的成绩单。二季度，该基金实现收入8,223.82万元，可供分配金额为4,539.99万元。按募集规模计算，当期年化分派率达到了5.48%，较招募说明书中的预测值提升了15个基点。这一强劲的现金流创造能力，为投资者提供了坚实的回报基础。
成都大悦城在提升商业活力方面也取得了显著成效。二季度，项目成功引入了9家重磅特色首店，涵盖了高品质商务宴请、地道赣菜、清爽健康饮品等多个领域，为消费者带来了全新的消费体验。这些首店的入驻，不仅丰富了项目的业态组合，也进一步提升了项目的品质和影响力。
在运营推广方面，成都大悦城也展现出了创新精神和市场敏锐度。项目精准把握消费脉搏，聚焦档期特色，携手品牌伙伴打造了一系列主题鲜明、资源共创的经营节点和现象级主题活动。通过线上线下整合营销，项目成功实现了业绩跃升和影响力几何级扩散。例如，在“嗨新节”期间，项目以“公园运动场TIME TO RUN”为主题，成功吸引了青年艺术家、超11家运动品牌及潮流社群的参与，有效拉动了客流和销售业绩。
在智慧化建设方面，成都大悦城同样不遗余力。项目重点推进了公区用水高效监测，完成了智能水表的升级改造，并成功搭建了“公区水耗监测智能平台”。这一平台的建立，为项目的精准调控和深挖节能潜力奠定了坚实基础。同时，项目还启动了AB馆中段公区精装提升工程，进一步优化了内部空间，致力于为消费者提供更开放、更舒适、更具品质感的消费环境。
在扩内需、促消费政策持续发力的背景下，华夏大悦城商业REIT凭借其稳定的现金流特性和卓越的运营管理能力，正成为投资者分享消费升级红利的重要渠道。这一优异表现，也再次印证了中粮系商业资产穿越周期的价值和长期信心。
