大悦城地产计划私有化退市，耗资近30亿港元回购股份
近日，大悦城（股票代码：000031）发布公告，披露其控股子公司大悦城地产有限公司（简称“大悦城地产”，股票代码：0207.HK）正筹备私有化退市事宜。据公告，大悦城地产拟通过协议安排方式，向除大悦城及得茂有限公司（简称“得茂”）外的所有股东提出私有化建议，每股股份将支付0.62港元现金，回购总额预计达到29.32亿港元。
根据公告内容，大悦城地产此次私有化退市计划的具体操作方式为协议安排回购股份，并在交易完成后申请撤销在香港联交所的上市地位。此次交易的对方为除大悦城和得茂之外的大悦城地产所有股东，每股计划股份将换取0.62港元现金。
在股权结构方面，协议安排生效前，大悦城持有大悦城地产64.18%的股份，得茂持股2.58%，其余33.24%的股份由计划股东持有。协议生效后，大悦城的持股比例将上升至96.13%，得茂持股比例则增至3.87%，计划股东所持股份将被注销。
大悦城方面表示，此次私有化交易完成后，公司将进一步增加对大悦城地产的权益，有利于提升公司的归母净利润。然而，该交易仍需满足或豁免若干条件后方可生效，存在一定的不确定性。
值得注意的是，大悦城地产停牌前的股价为0.37港元，市值约为52.7亿港元。此次私有化建议的每股对价较停牌前股价溢价明显，显示出大悦城地产对私有化的决心。
大悦城地产作为一家以开发、经营和管理大悦城品牌城市综合体为主要业务方向的公司，近年来在行业周期性发展的影响下面临市场表现波动和流动性压力。此次私有化被视作大悦城地产积极应对市场环境变化的战略举措，旨在优化公司治理框架、整合组织架构与股权结构，为提升管理决策效能奠定坚实基础。
大悦城地产在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的核心城市及周边区域均有布局，拥有多个优质物业项目。此次私有化完成后，大悦城将进一步增强对旗下资产的统筹配置能力，促进不同业务板块及项目间的资源优化配置，释放协同潜力，提升整体运营效率和市场竞争力。
在业绩方面，大悦城于今年7月公布的2025年半年度业绩预告显示，公司预计今年上半年实现归母净利润8000万元至1.2亿元，同比实现扭亏为盈。尽管如此，从长期来看，大悦城仍面临业绩压力，近年来归母净利润出现大幅下滑，并在2022年后陷入亏损状态。
面对行业深度调整期，大悦城表示公司当前重心在于现有业务的专业化、精细化运营，确保核心业务稳定。同时，公司将在城市更新、管理输出等方面发挥优势，优中选优做好项目，以期在市场竞争中脱颖而出。
