3月11日，成都土地市场迎来了一场激烈的竞拍大战，三宗纯住宅用地同日拍卖，吸引了众多开发商的积极参与。其中，高新区的一宗约64亩纯住宅地块尤为引人注目，成为当天的焦点。
在这场竞拍中，大源西约64亩的地块吸引了包括华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发、金茂、越秀、中海、绿城、华发、中旅、远达在内的11家房企报名参拍。值得注意的是，报名企业中近九成是央企或国企，这充分展示了该地块的强大吸引力。
经过长达132轮的激烈报价，该地块的起拍价从18600元/㎡飙升至31700元/㎡，最终被招商蛇口以高价竞得，溢价率高达70.43%。这一成交楼面价也创下了成都土拍市场的新纪录，首次突破了3万元/㎡的大关。
除了高新区这宗备受瞩目的地块外，当日拍卖的另外两宗住宅用地同样竞争激烈，溢价率均超过了35%，成都土地市场的热度可见一斑。
高新区大源西地块之所以受到房企们的热烈追捧，主要源于其得天独厚的地理位置和优越的地块素质。大源西板块既能享受大源核心区的成熟配套，如伊藤洋华堂、世豪广场等，又是高新区内少有的还有成片土地供应的区域。该地块紧邻成都市教科院附属学校（低小部），这一教育资源优势也是吸引房企的重要因素之一。
近年来，大源西板块的新房市场支撑力强劲，多个高端改善项目热销不断。例如，2023年的西派善成和城投·天府锦上映等项目均实现了开盘即售罄的佳绩。目前，板块内仅有远达·天宸名邸一个新盘在售，且均价较高。同时，区域内还有多个全新项目即将入市，包括交投·溪云善成、远达59亩地块以及新绿色29亩项目等，这些项目均规划有高端住宅产品。
从整个成都楼市来看，市场正处于稳步回暖的阶段。国家统计局数据显示，今年1月，成都新房价格环比上涨0.7%，涨幅位居各大城市前列。同时，克而瑞监测的数据显示，今年1月成都新房日均成交量优于去年同期，核心区新房库存逐渐见底。例如，武侯区、锦江区等区域的新房库存去化周期较短，市场供不应求。
成都的二手房市场也呈现出活跃的态势。根据中指研究院统计的数据，1月成都二手住宅成交量同比增长0.4%，价格逐步趋稳。多个区域的二手住宅挂牌均价呈现环比上涨趋势，市场信心逐步恢复。
综合来看，成都土地市场的火热行情和楼市的稳步回暖相互呼应，共同推动了房地产市场的繁荣发展。未来，随着更多优质地块的推出和高端项目的入市，成都房地产市场有望迎来更加广阔的发展前景。
