近日，中国土地市场网公开了西安市曲江新区2024年度第三批次的住宅地块出让计划详情，引起了广泛关注。
本次公布的清单涵盖了15宗地块，状态各异：其中，12宗地块尚未进入供应阶段，1宗地块已完成出让流程，另有2宗地块已成功成交。具体来看，这12宗未供应地块总面积约580亩，计划在2024年9月25日至2025年2月28日期间进行出让。
值得注意的是，QJ10-7-73地块虽被列在已供应名单中，但实际上由于某些原因，该地块在发布出让消息后不久即宣告终止，因此实际上仍处于未出让状态。至于其余2宗已供应并成交的地块，其出让结果早已尘埃落定。
还有1宗总面积为34.54亩的地块已出让，预计将在3月份公布最终结果。与此同时，关于这12宗未供应地块的更多细节也逐渐浮出水面。
这12宗地块中，6宗位于曲江新区，总面积约293.16亩，另外6宗则位于曲江大明宫板块，总面积约287.058亩。曲江新区的6宗地块主要分布在文教园板块、CCBD板块以及曲江二期，每一宗地块都有其独特的地理位置和规划特点。
例如，文教园板块的YT6-7-52地块，面积最大，达到75.3亩，且靠近地铁8号线和曲江新区医院，周边高端住宅项目林立。而容积率最低的QJ8-9-37地块，位于春临五路以南、航天大道以北，面积约65.16亩，容积率为1.7。
CCBD板块的QJ4-3-91地块也备受瞩目，该地块面积约38.49亩，容积率3.1，周边分布着多个高端住宅项目。至于曲江大明宫板块的6宗未供应地块，其中5宗位于红旗铁路公园沿线，地理位置优越，配套设施完善。
还有位于红庙坡板块的QJ12-3-1-4-1地块，虽然面积较小，仅约10.59亩，但地处二环内，周边发展成熟，具有一定的开发潜力。而在已成交的地块中，金茂摘得的YT-09-21-01地块和华发摘得的QJ4-3-90地块均备受市场关注。
特别是位于曲江文教园板块的YT6-6-115宗地，即将在2025年3月11日至3月24日进行挂牌出让。该地块总面积34.544亩，容积率不大于2.8，周边交通便利，教育资源丰富，生活配套完善，因此备受开发商和购房者的青睐。
