近日，方正证券的一项重大资产出售交易引发了市场关注。该公司通过其全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司（以下简称“方正承销保荐”），将所持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（合称为“郑州裕达国贸大楼”）出售给了郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司（以下简称“卡拉库姆”）。
此次交易的成交总价高达7.3亿元人民币，其中主楼101处房屋的价格为6.18亿元，会议中心的价格为1.12亿元。值得注意的是，这笔交易采取的是分期付款方式。卡拉库姆将按照协议分四个阶段支付款项，首期支付成交总价的30%，即2.19亿元，后续款项则根据房屋过户条件和会议中心竣工验收及初始登记的进度进行结算。
郑州裕达国贸大楼位于郑州市中原区中原中路220号，建筑面积庞大，主楼达到13.51万平方米，会议中心也有2.26万平方米。然而，这处资产的价值在近年来经历了显著波动。方正承销保荐于2021年底通过法院裁定方式取得该大楼，当时的裁定价格合计为12.03亿元，考虑契税后的账面价值更是高达12.49亿元。然而，截至交易发生时，该大楼的未经审计账面价值已经降至7.3亿元。
方正证券在公告中解释称，此次出售资产是为了聚焦主业，盘活抵债资产。公司强调，这次交易将增加现金流，提高资金使用效率，有利于提升净资本和改善净稳定资金率。然而，由于卡拉库姆是一家2024年新成立的公司，且交易采取分期付款的方式，方正证券也提醒投资者注意可能存在的合同履约风险和无法完全收回第四期款项的风险。
在方正证券的2024年半年报中，公司整体的业绩表现略显疲态。上半年，方正证券实现营业收入37.22亿元，同比下降8.18%；归属于上市公司股东的净利润为13.51亿元，同比下降6.15%。在公司的四大主营业务板块中，只有投资与交易业务实现了增长，营收同比增长66.52%，达到13.48亿元。而其他业务板块，如资产管理业务、投行业务和财富管理业务，均出现了不同程度的下滑。
特别是资产管理业务，营收仅为1.98亿元，同比下降53.06%，成为下滑幅度最大的业务板块。其中，私募股权基金管理业务更是亏损了0.11亿元，对整体资管业务的营收造成了显著拖累。投行业务的营收也同比下滑了24.88%，达到1.04亿元；而财富管理业务虽然下滑幅度较小，但仍同比下降了10.66%，营收为23.29亿元。
此次资产出售交易对于方正证券来说，无疑是一次重要的财务运作。在面临业绩压力和市场波动的背景下，方正证券能否通过这次交易实现资产的优化配置和财务状况的改善，值得市场持续关注。
