广州市民购房迎来重大利好，购房透明度大幅提升。近日，广州市住房和城乡建设局出台新规，旨在进一步规范商品房销售现场的信息公示，确保购房者能够全面了解房屋信息，避免信息不对称导致的纠纷。新规将于2025年2月28日正式实施。
根据广州市住房和城乡建设局发布的通知，所有在广州市行政区域内销售商品房的房地产开发企业和房地产中介服务机构，必须在销售现场显著位置集中公示一系列关键信息。这些信息涵盖了企业资质、销售人员情况、项目详情、销售价格、周边影响因素等多个方面，力求做到信息全面、准确、真实、有效。
在企业资质方面，公示内容将包括开发企业的营业执照、资质证书、联系电话和法定代表人信息，以及代理销售的中介机构的营业执照、备案证书和授权委托书等。销售人员的姓名、照片、工作单位和工号等信息也将被公示，确保购房者能够明确知晓销售人员的身份。
项目信息公示则更为详尽，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等证件，以及建筑区划内车位车库的规划配建数量、位置、租售方式、租金标准和售价等。沙盘上还将明确标示出垃圾处理设施、配电房、变电箱、公共厕所、化粪池等配套设施的位置，甚至包括项目红线外1000米内的油气库站、危险品仓库等危险场所的信息。
销售信息公示同样严格，包括商品房认购书、买卖合同及其附件文本，已备案的销售方案，销售价格备案证明文件、价目表和价格相关信息公示表等。这些信息将帮助购房者更好地了解房屋价格和销售进度，避免遭遇捂盘涨价等不正当手段。
新规还特别强调了项目周边影响因素的公示。包括项目红线外100米内的高压线路、微波信道、无线通讯基站等辐射源，以及200米内规划的路桥、隧道、变电站等公共设施的建设情况。这些信息对于购房者评估房屋居住环境具有重要意义。
为了确保公示信息的时效性和准确性，新规还要求房地产开发企业和中介服务机构及时更新公示内容，并在电子信息屏或互联网上辅助公示。同时，销售现场还将设立专门的公示栏和公示簿，方便购房者查阅和了解相关信息。
对于违反新规的房地产开发企业和中介服务机构，住房城乡建设主管部门及相关部门将依照相关规定予以处理。广州市房地产行业协会也将加大行业自律建设，督促企业按要求上传项目销售信息至官网公示。这一系列措施的实施，将有效提升购房者的权益保护水平，让购房过程更加透明、公正。
新规的出台，无疑为广州市民购房提供了更加有力的保障。购房者可以更加全面地了解房屋信息和周边环境，做出更加明智的购房决策。同时，这也将促使房地产开发企业和中介服务机构更加注重诚信经营，提升服务质量。
