高新区近日公开了2025年度的土地推介手册，详细列出了即将推向市场的19宗住宅用地，这些地块遍布高新二期、丝路软件城及高新CID等多个热门区域。
尽管这份手册并非正式的供地计划，但它为房企们提供了一个宝贵的参考，使他们能够提前规划，把握在高新区拿地的新机遇。
值得注意的是，在这19宗地块中，既有“老朋友”的身影，也不乏值得期待的“新面孔”。
在丝路软件城的“软西”区域，目前仅有一个纯新盘——邦泰66亩项目，而根据手册，“软西”即将推出5宗住宅用地，容积率均不超过2.5。这些地块均位于规划中的地铁12号线沿线，交通便利。
其中，GX3-37-2地块占地131亩，是此次推出的最大地块，也是首次亮相的新地块。它位于热销楼盘保利云谷和著的东侧，对于开发商来说，尽管周边有红盘作为参照，但楼面价和房价的差异，无疑增加了项目操作的难度。
GX3-36-20地块占地37亩，是“软西”这5宗地块中面积最小的一宗，对于房企而言，资金压力相对较小。
GX3-36-13地块位于保利云谷天汇西侧，占地64亩。市场好奇，保利是否会再次出手，在此地块上打造云谷天汇二期，续写热销传奇。
在丝路软件城的“软东”板块，仅推出一宗宅地，地籍编号为GX3-32-23-2，占地55亩，容积率为2.5。该地块西侧紧邻备受瞩目的绿城海棠四章熙海棠项目，且距离高新14小学更近，因此备受关注。
高新二期方面，唐延路沿线久违地推出了一宗51亩的住宅用地，为希望在核心区域置业的购房者提供了新选择。该地块原为商业项目紫薇云都荟用地，现已变更为住宅用地。
高新CID区域共推出9宗（实际8宗，其中1宗已出让）拟出让住宅用地。其中，“仁村”板块新增4宗地块，占地面积分别为102亩、64亩、79亩和130亩，容积率均为2.0，远低于同区域已售罄及在售项目的2.8容积率。这些地块未来大概率将划分至高新13小、11初学区，对现有小区构成一定竞争压力。
西太路沿线也新增两宗住宅用地，占地面积共计216亩，容积率为2.4，是距离“瞳芯”未来之瞳科学公园最近的住宅用地。
丝路科学城的长安园区域，此次推出了3宗住宅用地，以潏河为界，潏河以南两宗地块分别占地177亩和186亩，容积率为2.1和1.9，适合打造低密住宅。潏河以北的一宗地块占地64亩，容积率为2.8，靠近西安南站。
