近日，北京城建在上海的首个住宅项目——国誉府，即将面向市场推出其精心打造的房源。据网上房地产信息显示，该项目涵盖了建筑面积约为93至127平方米的三房户型，以及约141平方米的四房户型，总计76套精品住宅，均价已定为每平方米107000元。
国誉府以其“五角场十年久违的纯洋房”为宣传亮点，吸引了众多购房者的目光。作为北京城建在上海的首次尝试，该项目自拿地以来便备受关注，然而，从拿地到开盘，历时长达9个月之久。令人意外的是，在开盘之际，项目并未展示出实景公区和实景样板间，而同期拿地的中铁世博滨江云境项目早已售罄。
尽管国誉府以其“十年低密洋房”的稀缺性为卖点，但面对周边项目的性价比竞争，其优势似乎并不明显。步行仅约500米距离，越秀杨浦天玥项目的售价仅为每平方米9.2万元，而城投悦江湾的售价也仅为每平方米9.9万元。这两个项目不仅价格更为亲民，而且周边环境也相对较好，与国誉府被“老破小”包围的困境形成了鲜明对比。
在当前房地产市场竞争日益激烈的环境下，购房者对于项目的性价比和周边环境的要求也越来越高。国誉府作为北京城建在上海的首秀，虽然拥有一定的品牌优势和稀缺性，但在面对周边项目的激烈竞争时，仍需努力提升项目的整体品质和性价比，以赢得购房者的青睐。
