深圳二手房市场在2025年第7周呈现出显著的回暖迹象，据深圳市房地产中介协会最新数据显示，本周全市二手房（包括自助房源）成交量达到1,261套，与前一周相比增长了53%。这一增长表明，随着房地产从业人员陆续返岗，市场活跃度正在稳步回升，成交量已突破千套大关，基本恢复到了节前水平。尽管短期内市场可能会出现波动，但整体趋势向好。
就全市范围内的在售二手房源而言，截至2025年2月17日，有效房源总量达到了62,082套，与前一周相比增加了1,763套。具体来看，龙岗区的新增房源最为显著，达到了422套，有效在售房源总量为16,346套。宝安区则增加了299套，有效在售房源为10,990套。南山区也增加了293套，有效在售房源为10,808套。这些数据显示出市场供应端的充足，为购房者提供了更多选择。
据乐有家研究中心透露，春节后开工仅12天，深圳楼市的看房量便迅速恢复至去年10月的最高峰水平。其中，一手房的看房量环比上涨了165%，显示出市场需求的强劲反弹。同时，二手房的看房量也环比上涨了50%。这一数据表明，节后市场回暖速度之快，超出了许多人的预期。上周末，一手房和二手房的看房量均达到了去年10月的最高峰水平，成交量也恢复至了节前12月的水平。
随着看房量的不断增加，市场成交量的进一步提升也指日可待。业内人士认为，小阳春的到来或将加速。上周末，多个网红楼盘如中洲迎玺、鸿荣源珈誉玖玺、财富城、名居山河里等推出了新房源，吸引了大量购房者前来看房。尤其是中洲迎玺，数千人排队看房的火爆场面，不仅带动了该楼盘的销售，也为整个深圳楼市注入了新的活力。
