济南中央商务区西片区的一项城市更新项目近日再次吸引了市场关注。据悉，该项目（一期）中的A-1地块已于2月13日重新挂牌出让，标志着济南市在2025年的首次土地供应正式拉开序幕。
该地块位于济南市历下区，具体位置在解放东路以北、茂陵山路以西。根据规划，该地块的最大容积率被设定为2.9，占地面积达到37271平方米。此次挂牌的起始楼面价为每平方米15000元，相较于区域内其他项目，这一价格显示出一定的市场竞争力。
值得注意的是，A-1地块并非首次出现在土地市场。在2024年，该地块原定于11月27日进行拍卖，但在拍卖前两天，相关部门发布了延期公告。随后，在12月16日，该地块的拍卖被正式终止。如今，经过一段时间的沉寂，A-1地块再次挂牌，无疑为济南的房地产市场注入了新的活力。
目前，A-1地块周边已有在售项目，如保利金茂琅誉。该项目在2024年5月成交的楼面价为每平方米14059元，而当前的销售均价则约为每平方米31000元。这一价格水平为A-1地块未来的定价提供了一定的参考。
从地块范围来看，A-1地块四周均与济南市历下区国土资源征地收购中心相邻。这一地理位置使得该地块在开发上具有较大的灵活性，同时也为未来的城市规划提供了更多的可能性。
在土地挂牌条件方面，相关部门也提出了具体的要求。这些条件涵盖了多个方面，包括土地开发、建设标准、环境保护等，旨在确保地块开发的合规性和可持续性。
随着A-1地块的重新挂牌，济南中央商务区西片区的城市更新项目也将迎来新的发展阶段。这一项目的推进不仅有助于提升区域的城市形象和功能布局，还将为市民提供更加优质的居住和工作环境。
