青岛市崂山区的王家村地块，这一备受地产界瞩目的“地王”，近日迎来了其未来面貌的首次公开。青岛市自然资源和规划局于近日发布了柏悦府项目的规划及建筑方案批前公示，揭示了该地块的未来开发蓝图。
柏悦府项目计划在这片黄金地段上崛起6栋高端住宅楼，其中包括5栋16层的建筑和1栋独特的15层与16层错层设计住宅。从公示的效果图中，可以清晰看到项目融入了诸多创新设计元素，如宽敞的大露台、悬浮于空中的花园以及富有层次的下沉庭院，这些特征标志着它们属于被称为“第四代住宅”的先进设计理念。
具体规划信息显示，该项目地块坐落于梅岭东路之南，规划中的石老人一路以北，总占地面积约为24115.82平方米。整个项目的总建筑面积预计达到86732.07平方米，其中地上建筑面积为59730.07平方米，计容建筑面积则为53054.8平方米。项目的容积率控制在2.2，建筑密度为25%，而绿地率高达40%，为居民提供了良好的居住环境。
除了住宅楼外，柏悦府项目还规划了3栋配套楼，以满足居民日常生活的各种需求。整体布局既体现了现代都市生活的便捷性，又不失自然与舒适的居住环境。
回顾王家村地块的竞拍历程，可谓波澜壮阔。在青岛2024年的第二次土地拍卖会上，中海、海信和海业益佳三家知名房企展开了激烈的角逐。最终，青岛海业益佳地产开发有限公司凭借18.87亿元的高价成功摘得此地块，楼面地价高达39516元/平方米，溢价率更是达到了惊人的37.23%，一举刷新了青岛的楼面地价纪录，成为了当地新的“地王”。
