春节假期刚刚落幕，杭州楼市便迎来了新年的第一波热潮。一则消息在购房者的社交圈内迅速传开：位于主城区的锦尚和品府小区，有一套房子在挂牌当天即告成交。
这套迅速成交的房源，是一套面积为112平方米的住宅，位于锦尚和品府的B区3楼。据多位房产中介证实，该房源几乎是在挂牌的同时就被抢购一空，成交总价约为645万元，单价折合下来约为5.76万元/平方米。
锦尚和品府作为主城区内备受瞩目的改善型住宅小区之一，节后再次吸引了众多购房者的目光。据悉，在成交这套“秒售”房源的同一天，小区内还有另外两套住宅成功交易。其中一套为139平方米的中高层边套户型，总价超过920万元，单价约6.6万元/平方米；另一套则是位于顶楼的112平方米住宅，总价670万元，单价约为6万元/平方米。
锦尚和品府小区共分为三个区域，其中B区以其优越的地理位置和居住环境而备受青睐。B区不临大路，且没有公租房，因此房价一直高于其他两个区域。以139平方米的户型为例，A区靠近路边的房源总价大约在820万元至830万元之间，而B区的同类户型则普遍标价在920万元至930万元之间，部分甚至更高。
回顾过去一年，锦尚和品府在杭州楼市中表现抢眼。这个位于市中心的大型住宅小区，凭借其出色的产品品质、精致的园林景观以及多样化的户型设计，赢得了市场的一致好评。小区共有1800多户住宅，尽管在挂牌高峰期曾有超过300套房源同时出售，但目前贝壳二手房平台上的挂牌量已减少至116套。
在文晖板块内的次新房中，锦尚和品府无论是带看量还是成交量都遥遥领先。据统计，从去年4月份至今年1月份，小区共成交了178套住宅，这一成交量几乎是周边朗诗双子、万科新都会、中海望庐四个次新盘总和的三倍。
随着市场需求的不断增加，锦尚和品府的房价也呈现出稳步上涨的趋势。目前，小区的挂牌均价已逼近7万元/平方米，与去年同期相比有了显著提升。特别是B区的139平方米户型，目前基本挂牌价都在950万元以上，性价比高的房源日益稀缺。
值得注意的是，锦尚和品府在2月份的签约价也达到了新的高度，为5.53万元/平方米，高于1月份的5.35万元/平方米，并刷新了此前的最高记录。尽管网签价格通常略低于实际成交价，但中介透露，目前小区的成交单价普遍在6万元/平方米以上。而在小区刚刚交付之初，5字头的成交单价还并不罕见。
对于希望在主城区购置改善型住宅的购房者来说，锦尚和品府无疑是一个极具吸引力的选择。而节后多套房源的迅速成交，也进一步加剧了市场的热度。有分析认为，随着限价政策的取消和地价的不断攀升，部分购房者可能预期市场将回暖，房价有望上涨，从而加速了购房决策。
