随着我国老龄化进程的不断加速，一个庞大的银发经济市场正在逐渐成形。根据最新发布的《银发经济蓝皮书》预测，到2024年，我国银发经济规模将达到约7万亿元，并在2035年飙升至30万亿元，相当于我国房地产市场的规模。然而，在这片看似充满机遇的市场背后，却隐藏着2.8亿老年人中超过七成的居住环境尚未适老化改造的严峻现实。
许多老年人因家中环境的不便而面临生活挑战，如卫生间湿滑导致的跌倒，或是光线不足引发的视力问题。适老化改造，这一原本并不起眼的细分领域，正逐渐成为推动万亿市场发展的隐形力量，它不仅关乎老年人的生活质量，更触及社会文明和商业伦理的深层变革。
老龄化社会的核心矛盾并非“人老了”，而是“环境未老”。老年人需要的是从家庭到社区，从出行到医疗的全面无障碍环境。例如，有上海老人反映，从地铁站到老年大学的路程需步行半小时，这对他们来说是一项艰巨的任务。适老化改造，正是为了解决这样的难题。
适老化改造市场蕴含着巨大的商机，但要成功分一杯羹，企业需要精准把握老年人的实际需求。这包括四大核心领域：硬件设施改造、智能设备适配、服务模式创新以及数字鸿沟的跨越。例如，针对空巢老人家庭的U型扶手需求，虽单价不高，但全国市场规模可达千亿；而智能马桶市场，则因加入了自动升降和健康监测功能而受到老年人的青睐。
抓住适老化改造的市场红利，不仅需要政策的支持，还需要科技的赋能和生态的整合。政策方面，随着补贴政策的升级，企业能够提供更加灵活的模块化方案，满足老年人的个性化需求。科技方面，智能机器人、智能床垫等产品的出现，为老年人提供了更加便捷、安全的生活体验。而生态整合方面，泰康保险等企业通过打造机构养老、社区养老和居家养老相结合的“养联体”模式，成功占据了市场的领先地位。
然而，适老化改造市场并非一片坦途。数据孤岛、政策落地难、标准化缺失等问题，都阻碍了市场的发展。老年群体对价格的敏感性和定制化服务的需求，也给企业带来了不小的挑战。许多企业陷入了“年轻人替老人做决定”的误区，推出的产品往往不符合老年人的实际需求。
为了破局，企业需要转变思路，从“养老”向“享老”转变。未来的竞争将不再局限于安全防护，而是更加注重老年人的精神满足。例如，千尺学堂通过构建“线上+线下”相融合的银发教育服务体系，推出的“银发游学”项目，将书法课与古镇旅行相结合，深受老年人的喜爱。同时，企业还需要做好用户洞察，成为老年人的“共情设计者”，根据老年人的实际需求进行产品设计和服务提供。
在泰康的养老社区中，老年人被细分为“活力老人”、“高龄老人”和“失能老人”等不同群体，以满足他们各自的需求。活力老人追求“享老”体验，而高龄老人和失能老人则更注重安全与照护。这种需求分层的做法，有助于企业更加精准地把握市场机会。
尽管适老化改造市场面临诸多挑战，但随着老龄化社会的加深，政策导向的逐步明确，以及科技的不断发展，市场有望迎来爆发式增长。企业需要积极推动行业标准的制定和产学研结合，做好消费者教育，以在激烈的市场竞争中脱颖而出。
