亚洲豪宅市场呈现逆势上扬态势，与欧美成熟市场形成鲜明对比。据房地产咨询公司莱坊最新数据显示，首尔、迪拜和东京等城市的豪宅价格正经历显著增长。
在2024年第四季度，尽管全球部分高端房地产市场面临借贷成本上升和政局不稳的双重压力，但亚洲部分城市的高端物业市场却展现出强劲的增长动力。具体来看，首尔豪宅价格飙升18%，成为亚洲地区的领头羊；迪拜紧随其后，价格上涨17%；东京也不甘示弱，涨幅达到13%。而在中国，上海豪宅价格微涨1%，显示出一定的市场韧性。
与此同时，纽约和伦敦等成熟市场的豪宅价格却出现下滑。纽约高端物业价格同比下跌0.3%，伦敦更是下跌1%。尽管有迹象表明纽约豪宅市场可能迎来反弹，但伦敦预计将迎来自2020年以来表现最糟糕的一年。北京、香港和墨尔本的豪宅市场也呈现出下滑趋势。
然而，从整体上看，全球高端物业市场已出现转机。莱坊报告指出，其分析的44个城市房价平均涨幅为3.2%。这一增长主要得益于强劲的经济增长和富裕投资者的需求推动。
在首尔，尽管近期政局不稳，但豪宅市场却逆势上扬。这一增长势头主要得益于韩国经济的持续增长和富裕阶层的投资需求。而在迪拜，豪宅市场愈发奢侈，开发商纷纷打造价值1亿美元的豪宅，以吸引世界各地的超级富豪。尽管借贷成本上升，但日元贬值却为东京豪宅市场带来了利好，吸引了大量外国买家涌入。
值得注意的是，莱坊的高端物业指数在2024年第四季度创下自第一季度以来的最强表现。当时，该指数同比增长4.1%，显示出全球高端物业市场的强劲复苏势头。
