在2025年的第一个月份，上海楼市展现出强劲的复苏势头，迎来了一轮开门红。最新数据显示，截至1月23日，上海的一手房和二手房日均成交量分别较去年同期增长了39%和43%。
在上海楼市的整体繁荣中，多个区域和项目表现尤为突出。特别是宝山区和浦东新区，凭借其热门楼盘的出色表现，成为市场关注的焦点。从成交数据来看，这两个区域的新房成交量遥遥领先。
浦东新区的前滩公馆，作为备受瞩目的高端楼盘，其三批次开盘即售罄，共92套房源吸引了415组买家认购，认购率高达451%，入围分也达到了64.77分。据悉，该项目的下一批次房源预计将于2025年3月推出。
浦东云璟生态社区的开云湖璟华庭也是新年首个触发积分制的项目，其二批次开盘当日即售罄，三批次最后227套房源也预计年后推出。而宝山区的中环置地中心望云，更是从拿地到开盘仅用88天，刷新了上海楼市的纪录，160套房源首开去化率高达97%。
二手房市场同样表现不俗。截至1月27日，上海二手房签约量已达18377套，较去年同期上涨了8.8%。1月份的平均日成交量为681套，其中更有4天的日成交量超过千套，最高峰值出现在1月18日，日签约量达到1150套。
回顾2024年，上海楼市整体表现稳健，新房累计成交5.8万套，二手房累计成交21.6万套，二手房与新房的成交比例达到了3.7:1，这一比例已经回到了3:1的安全线之上。充足的二手房交易为楼市注入了强劲的后续动力。
尽管1月份通常是楼市的淡季，但上海在2025年的1月份却展现出了淡季不淡的态势。松江洞泾的一幅土地也以27.9%的溢价率拉开了新年土拍的大幕，预示着土地市场的回暖。
综合来看，上海楼市在2025年的开局阶段表现出色，无论是新房还是二手房市场都呈现出强劲的复苏势头。随着成交量的稳步上升和土地价格的攀升，上海楼市正迎来新的发展机遇。
