春节期间，广州楼市迎来了一波别开生面的“春节档”，众多房地产项目选择在这个传统淡季“不打烊”，通过一系列创意活动和营销策略吸引购房者。据了解，这些项目不仅提供了五感体验、DIY手工沙龙等丰富多彩的年味活动，还推出了包括一口价特惠房源、赠送管理费以及加码全民营销奖励等多种促销手段。
根据广州市住房和城乡建设局的数据，2025年1月的前半个月，全市一手房和一手住宅的网签面积分别同比增长了64.2%和109%，显示出新房市场的成交气氛较去年春节前有了显著改善。面对这一回暖趋势，不少房企积极备战，不仅全新楼盘赶在春节前开放展厅，老楼盘也通过多维度体验吸引市民到访。
在海珠客运站地块，全新项目绿城馥香园已经开放展厅，而番禺广场TOD上盖地块的项目绿城玉海棠也预计于春节后开放展厅。这些新项目的加入，为广州楼市注入了新的活力。
为了吸引购房者，各大楼盘在春节期间推出了各具特色的活动。例如，番禺的越秀万博城通过嗅觉、听觉、视觉、味觉、触觉的五感展示，设置了乐器造型音箱、粤潮定制手工坊和气味人文博物馆等，为到访市民带来了全新的体验。而中心四区的多个项目则主打味蕾攻势，提供本地传统美食，如广府甜品等。
一些楼盘还通过特别的优惠活动吸引购房者。南沙开建·珺筑水岸提供了两年物业管理费和车位使用权的优惠，而南沙的绿城蓝湾半岛则每天推出一套一口价单位。中铁置业南沙阅江来、南沙开建·源筑新城等项目也推出了赠送管理费、家电等优惠活动。
虽然直接给购房者的优惠力度没有明显增加，但多个楼盘对“全民营销”的策略进行了加码。例如，西派天河序的全民营销税前酬金高达15万元/套，招商保利·海珠天珺和越秀桂悦东晓等项目也推出了高额的推荐奖励。
业内人士指出，房企在春节期间积极推销的背后，是购房者信心的增强。随着一线城市房价出现回暖迹象，购房者对价格筑底的预期也在增强。国家统计局发布的数据显示，去年12月，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是自2023年6月以来的首次上涨。
广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，新房市场建筑设计新规支持新一代住宅产品，四季度政策整体支持住房改善，前期二手房交易活跃带动置换，这些利好对新房项目的表现提供了支撑。同时，热点城市土地市场的火热也对新房购置者的信心产生了积极影响。
