顺义区近期推出了两宗地块进行预申请，引起了广泛关注。
其中，位于顺义新城0201街区的东风商场片区项目，包含了SY00-0201-093、096地块以及086地块，这些地块的交易起始价被设定为26亿元，并且不设上限价。这一消息引发了市场的不少猜测，有观点认为这些地块可能会打包进行拍卖。
然而，事实并非如此。另一宗预申请的地块，SY00-0201-116地块，作为B1商业用地，其交易起始价为5.64亿元，同样没有设置上限价。但重要的是，这两宗地块并不会同时拍卖。
根据北京市2025年第一批次供地清单，SY00-0201-093、096地块以及086地块将于2月下旬进行拍卖，而SY00-0201-116地块的预申请受理时间则将持续到今年的8月28日。116地块并未出现在2025年的其他供地清单中，进一步证实了它们并非打包上架。
之所以会产生这四块地会打包入市的误解，主要是因为它们在规划上被统一归为顺义新城0201街区东风商场片区供地项目，并且多规合一函也是将整个项目作为整体来看待。出让文件还明确要求，建设单位的设计方案需要从“顺义新城 0201 街区东风商场片区城市设计方案征集”大赛的优胜方案中选取。
据了解，该大赛的两个优胜方案分别为《古州新茂公园天地》和《京华苍穹燕云翠谷》招商花园城PLUS。这两个方案将为顺义新城0201街区的未来发展提供重要的参考。
