近期，悉尼房地产市场的动态引起了广泛关注。据RealEstate网站报道，随着去年12月房源数量的激增，悉尼购房者迎来了更多选择机会，这一数量更是达到了六年来的新高。
周二，REA Group公布的最新数据显示，悉尼房地产市场在12月取得了重要进展。尽管遭遇了季节性放缓的影响，新增房源环比下降了65.9%，但与上一年同期相比，这一降幅已有明显改善，2023年12月时的环比下降幅度曾高达69.1%。
尽管如此，悉尼房地产市场的总房源数量同比仍然增长了12.7%。这意味着，与一年前相比，悉尼购房者现在有了更多的房源可以选择。此次12月的总房源量，是自2018年以来最高的一次。
在各大首府城市中，悉尼的总房源同比增幅紧随堪培拉之后，位列第二。这一增长趋势不仅限于悉尼市区，新州偏远地区同样表现强劲。尽管12月新增房源下降了36.4%，但总房源数量与2023年12月相比，仍然增长了9.8%，达到了自2019年以来的最高纪录。
REA Group经济研究主任Cameron Kusher分析指出，房源数量的增加有效缓解了市场竞争，进而导致了房价涨幅的放缓。他解释道：“现在的买家更加从容，在选择房产时更加挑剔，不再为了购房而盲目出价，这在一定程度上削弱了房价的增长势头。”
Kusher进一步指出，2024年大部分时间里，新增房源都保持强劲态势，这主要受三个因素驱动：一是许多家庭到了需要升级房产的阶段；二是近年来房价大幅上涨，许多人在房产中积累了可观的资产；三是加息对一些购房者造成了较大影响，他们在利率极低时过度借贷，而现在利率居高不下，导致他们无法负担现有房产，因此希望出售。
Kusher还提到，新州偏远地区同样提供了相当多的选择机会，市场上的房源甚至比悉尼市区还要多。他回忆道：“这在正常情况下并不罕见，但在疫情期间，悉尼的房源数量一度超过了偏远地区。”
展望未来，Kusher预计由于利率居高不下和市场上房源数量的持续增加，上半年房价涨幅将会进一步放缓。他强调：“对于那些面临财务困境的人来说，即使降息一次，可能也不足以解决问题。因此，如果我们继续看到更多因财务压力而试图出售房产的情况，我也不会感到惊讶。”
