随着2024年末至2025年初各项房地产支持政策的密集出台，全国各地房地产市场展现出回暖迹象，市场信心逐步恢复，交易活跃度显著提升。
在北京，位于东南四环的一处楼盘自2024年12月中旬开盘以来，接待客户数量迅速攀升，每日平均接待量达到200至300组。北京链家研究院数据显示，12月新建商品住宅成交量同比增长6.7%，环比增长17.1%，首次突破5000套大关，创年度新高。
同样，在上海，购房者的热情也有所回升。多家楼盘售楼处看房客户数量明显增加，契税及首套房利率的下调提升了客户信心，成交意愿显著增强。据中原地产发布的数据，2024年12月，上海新建商品住宅成交面积环比增长5.5%，同比增长5.7%，单月成交量达到年内新高。
在广州，一手商品房市场表现同样亮眼。根据广州市住房和城乡建设局的数据，2024年12月，日均网签成交量同比增长54.1%，环比增长22.0%。二手房市场同样活跃，多家中介门店表示，成交量显著上升，尤其是首次购房的刚需客户。
不仅是一线城市，二线城市的市场表现也同样引人注目。在杭州，2024年12月二手房成交量达到9751套，虽略有回落，但仍处于高位，同比大幅增长。成都的新房成交量也迎来激增，四季度环比增长52.2%。
市场信心的回升不仅体现在交易量的增加上，还反映在房企的积极拿地上。近期，多地土地拍卖市场热闹非凡，房企纷纷出手竞拍，尤其是民营房企，成为土地市场的主力军。北京2025年首次土地拍卖中，海淀区两地块以高价成交，溢价率超过20%。长三角地区的土地市场同样火热，上海、杭州、成都等城市的多宗地块成功出让。
武汉市的土地拍卖市场也迎来转机。通过增加主城区优质地块供给、合理设置地价等措施，武汉成功盘活了一批存量土地，土地拍卖热度显著上升。多个地块竞价激烈，成交结果令人振奋。
中指院的数据显示，2024年末全国土地市场的好转主要由一线核心土地入市推动。11月至12月，一线城市土地供给量占全年的31%，出让金同比增长69%。这表明，在政策支持下，房地产市场正在逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。
