根据CRIC机构最新出炉的数据报告，2024年上海房地产市场展现出了惊人的购买力，总价3千万以上的新房和二手房成交总量达到了3059套，平均每天约有8.3套豪宅成功易手。这一数据不仅彰显了上海作为国际大都市的吸金实力，也反映了高端住宅市场的持续繁荣。
在这些高价房源中，浦东新区以其独特的地理位置和丰富的资源，成为了3千万以上豪宅的主要供应区域。陆家嘴、世博、三林滨江等板块的豪宅项目层出不穷，吸引了众多购房者的目光。同时，静安区也表现不俗，以1154套的供应量紧随其后，成为第二大豪宅供应区域。
从更宏观的角度来看，上海的高价房源主要集中在两大区域：黄浦区以及黄浦江沿岸。黄浦区作为传统豪宅聚集地，占据了约46个豪宅项目中的三成，共计2654套房源，均价在14.5-21万元/㎡之间。这些豪宅项目多位于新天地、老城厢以及滨江地区，以其独特的地理位置和卓越的品质吸引了大量高端买家。
黄浦区内的多个豪宅项目在2024年取得了令人瞩目的销售业绩。例如，凯德茂名公馆凭借其卓越的品质和优越的地理位置，成功入围了上海3个入围分超百的项目之一，开盘仅45分钟即售罄，销售额超过31亿元。中海顺昌玖里和翠湖天地六和等项目也同样表现不俗，分别创造了高额的销售业绩和认购率记录。
黄浦江沿岸作为上海的另一大豪宅聚集地，也展现出了强劲的市场吸引力。去年，上海七大滨江板块共计供应了5000多套新房，其中绝大多数都已售出，销售金额接近1300亿元。徐汇滨江、杨浦滨江、浦东世博滨江等板块的豪宅项目同样销售火爆，多个项目开盘即售罄，引发了市场的广泛关注。
上海豪宅市场的火爆不仅体现在新房市场，二手房市场也同样表现出色。2024年，上海总价3千万以上的二手房成交了529套，虽然数量相对较少，但同样反映了高端住宅市场的强劲需求。
上海楼市的产品形态正在向多元化发展。除了黄浦区以及黄浦江沿岸等传统板块外，普陀、长宁、闵行、青浦、松江等地区也常有高总价楼盘崭露头角。这些地区的豪宅项目以其独特的地理位置和品质优势，吸引了越来越多的高端买家。
总的来说，2024年上海豪宅市场的表现令人瞩目。无论是新房还是二手房市场，都展现出了强劲的销售势头和购买力。这一成绩的取得不仅得益于上海本身的吸金能力，也与政策的及时调整和市场的持续繁荣密不可分。
