近期，澳大利亚房地产市场的严峻形势让众多中等收入家庭望房兴叹。房价持续攀升，加之利率居高不下，使得购房门槛越来越高。
Finder机构的一项调研揭示了这一困境的普遍性。不仅中等收入家庭发现可负担的住房选择日益稀缺，就连高收入群体，特别是在悉尼和昆士兰州东南部的一些地区，也难以在仅支付20%首付的情况下找到负担得起的房子。
Finder基于PropTrack的房价数据，计算了在当前利率水平下，购买各城区中位价房产所需的收入水平。假设购房者拥有30年期限的贷款，并且月供不超过其收入的30%，否则将被视为承受“抵押贷款压力”。
调研结果显示，在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯，想要负担中位价独栋住宅的房贷还款，购房者的年家庭收入需超过15万澳元，而对于公寓买家来说，年收入门槛则需超过10万澳元。
Finder个人理财专家Taylor Blackburn指出，购房成本已远远超出平均工资水平，房价已经高得让大多数人难以承受。他表示，如果没有父母的经济支持或大量存款，拥有自己的房子正变得越来越困难。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee进一步指出，住房负担能力的下降将在更广泛的社区中产生连锁反应。她提到，许多餐饮场所难以招聘到员工，因为很多人找不到负担得起的住房，这也影响了社会服务工作者。
在新南威尔士州，悉尼的中位房价已接近144万澳元，购房者年收入需接近28万澳元才能负担得起。而购置中位价为85万澳元的公寓，则需要年收入至少16万澳元。悉尼近五分之二的城区，普通房屋的房贷还款需要年收入超过40万澳元。年收入低于10万澳元的购房者，只能在距离悉尼市中心超过30公里的14个城区找到房源。
在维多利亚州，Finder的数据显示，年收入不到20万澳元的墨尔本家庭，已经难以负担该市大部分城区的房屋。在被评估的443个城区中，有231个城区的中位价房屋需要至少20万澳元的年收入。只有两个城区的家庭可以用不到六位数的收入购房，而有16个城区购房需至少年收入50万澳元，或支付超过50万澳元的首付。
昆士兰州的情况同样不容乐观。在300多个城区，购房者需要年收入超过20万澳元才能负担得起房屋，而昆州的中位工资仅为每年9.7万澳元。在评估的1000多个昆州城区中，只有159个城区的购房者可以用不到10万澳元的年收入购房。相反，在布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的8个城区，家庭年收入需超过50万澳元才能以城区中位价购房。
南澳大利亚州阿德莱德也经历了房价的大幅上涨，从相对便宜的首府城市转变为房价负担沉重的市场。如今，购置一套典型的阿德莱德房屋需要约16.2万澳元的年收入，而购买一套平均价格的公寓则需要约11万澳元的家庭收入。阿德莱德还有3个城区，购买当地典型房屋需要50万澳元的年收入，这在几年前是难以想象的。
西澳大利亚州的珀斯虽然在过去一年中房价飙升近17%，但相对于其他四大城市，其房价仍然较为便宜。在珀斯，年收入需15.2万澳元才能负担得起75万澳元中位价独栋住宅的还款，而公寓则需10.1万澳元的年收入。然而，珀斯的房价差距显著，最昂贵的城区平均房价超过300万澳元，而最便宜的城区房价通常在30万澳元左右。
