在房地产市场风云变幻的2024年，能够公开展示自身实力的房企已屈指可数。众多昔日风光无限的民营房企，如泛海控股、世茂股份、中南建设等，纷纷因各种原因退市，市场格局发生了翻天覆地的变化。
曾经被誉为“四大天王”的碧桂园、万科、恒大、融创，在销售额排行榜上已不再占据前四的位置。据中指院数据显示，全年销售额达到千亿的房企仅剩11家，其中民营房企更是仅剩下滨江集团和龙湖集团两家。
滨江集团凭借其相对稳健的表现，在激烈的市场竞争中脱颖而出。尽管整体市场环境不佳，滨江集团的销售额同比降幅相对较小，以全口径销售额1116亿元位列第九，首次跻身销售额前十，成为唯一入围的民营房企。对此，滨江集团董事长戚金兴难掩喜悦之情，直言这是他从事房地产行业32年来最满意的一年。
然而，就在戚金兴表达满意之际，滨江集团的业主们却陷入了维权困境。杭州的两个滨江联合兴耀开发的项目——湖翠里和江翠轩，因房屋品质问题引发了业主的不满。其中，湖翠里项目因宣传中的豪宅调性与实际交房情况不符，特别是缺少入户大堂的设计，引发了业主的强烈抗议。
业主们表示，在销售阶段，他们看到的样板间是有入户大堂设计的，销售人员也承诺所见即所得。然而，临近交房时，他们却发现门厅和大堂被拆除，改为了社区功能性用房或物业用房。项目方则回应称，该项目从未设计过入户大堂，临时使用的场地仅为销售展示需要。
业主们还发现合同中关于社区用房的面积与实际不符，实际面积远超合同中的96㎡，且包含了养老服务用房和婴幼儿照护服务用房等。这些用房未来将对外开放，引发了业主对房屋品质和隐私的担忧。
与此同时，江翠轩项目的业主则对房屋品质表示不满。两个项目的业主纷纷前往滨江集团总部进行维权，希望戚金兴能够出面解决问题。然而，据称戚金兴因忙于乡村振兴事业，已长住胡家坪，未能亲自处理此事。
滨江集团和兴耀房产作为杭州本土数一数二的民营房企，其联合开发的项目出现如此问题，引发了市场的广泛关注。业主们表示，他们对滨江集团一直抱有很高的期望，但此次事件让他们对滨江的品质和服务产生了质疑。
值得注意的是，滨江集团近年来合作开发的程度很高，其全口径销售额与权益销售额之间存在较大差距。这也引发了业主们的调侃，称滨江集团变成了“南极人”，一个擅长贴牌生意的品牌。
尽管面临诸多挑战和质疑，滨江集团依然对未来的发展充满信心。戚金兴为滨江集团设定的2025年销售目标依然是1000亿元。然而，对于湖翠里和江翠轩的业主们来说，他们的目标却简单而朴素——希望回家时能够有一个正儿八经的大门可以走。
