在2024年的尾声，天津的土地拍卖市场迎来了备受瞩目的滨海新区专场。此次拍卖中，空港、开发区、黄港以及大港四大区域共计六宗住宅用地成功交易，总成交额达到了27.541亿元人民币，涉及土地面积约为24.16万平方米。
至此，天津整个2024年的土地拍卖活动圆满落幕。据统计，全年共成交了64宗住宅用地，其中3宗地块因故暂停交易，7宗地块以溢价成交，最高溢价率高达69.89%。全年土地拍卖总成交额约为286.38亿元，总面积则达到了256.58万平方米。
特别在12月30日的拍卖中，中海地产以24411元/平方米的成交单价、20.4亿元的总价摘得了可口可乐地块，这一成交价格不仅使其成为年度单价地王，同时也问鼎了总价地王的宝座。
接下来，让我们具体看看今日各区域的成交详情。
在开发区，两宗地块成功出让。其中，津滨开（挂）2024-3号地块，位于经开区第一大街与北海西路交汇处，占地面积76348.4平方米，建筑面积为99051.24平方米，由天保基建以12.035亿元的价格摘得，成交楼面价为12150元/平方米。另一宗地块，津滨开（挂）2024-4号，位于太湖西路与第二大街交汇处，占地面积14083.8平方米，建筑面积不超过38026.26平方米，同样由天保基建以3.569亿元的价格竞得，成交楼面价为9386元/平方米。
开发区作为天津的重要区域，近年来土地供应活跃，地块整体素质较高。开发区的新房市场同样表现出色，格调地产在该区域有多个楼盘在售，如格调临泉二期、格调宝珀花园、格调瑰丽花园以及格调浅羽花园等，这些项目以其高品质和合理的价格吸引了众多购房者。
空港经济区方面，津滨保（挂）2024-13号地块以2.765亿元的价格成交，成交楼面价为7002元/平方米，由天津品悦观澜置业有限公司摘得。该地块位于空港经济区纬二道与宜康路交汇处，是空港二期板块的新增住宅用地。
空港经济区在天津楼市中具有独特地位，以其优质的教育资源和转学政策吸引了大量购房者。目前，该区域有多个新盘在售，如天保九如品筑、远洋潮起东方、想云湾和复地林与里等。
黄港区域也有两宗地块成功出让。津滨塘（挂）2024-11号和津滨塘（挂）2024-12号地块分别由滨海建投以4.376亿元和4.291亿元的价格摘得，成交楼面价均为3873元/平方米。这两宗地块位于黄港西扩片区，周边有在建的地铁B1线，交通便捷。
黄港区域近年来持续推出新地块，目前已有多个新盘在售，如樾塘第三季、中铁滨城云著、建投悦玺和建投怡港荟等，这些项目为购房者提供了丰富的选择。
最后，大港区域的津滨大（挂）2024-11号地块由正继以0.505亿元的价格摘得，成交楼面价为5316元/平方米，溢价率为2.02%。该地块位于大港港东三道与海景三路交汇处，是大港港东新城片区的新增住宅用地。
