在2024年岁末之际，广州土地市场迎来了一场备受瞩目的拍卖活动。位于天河区员村二横路以西的AT080720地块，作为年度最后一宗挂牌出让的住宅用地，于12月31日上午11时正式进入限时竞价阶段。经过激烈的角逐，守鸿置地（广州）有限公司，隶属于保利发展，最终以总价269,393万元成功竞得该地块，再次彰显了保利发展在广州土地市场的强劲实力。
该地块被规划为二类居住用地（R2），占地面积达到15,064.88平方米，其中可建设用地面积为13,977.12平方米。根据规划条件，地块容积率不超过3.8，建筑限高为150米，计容建筑面积为53,113.1平方米。起始竞拍价即已达到269,393万元，折合起始楼面价为50,271元/平方米。竞得人还需承担包括建设一所6班幼儿园（建筑面积1,440平方米）和托儿所（建筑面积600平方米）在内的公共服务配套设施，总配建面积达到3,200平方米。若扣除这些配建面积，实际起拍楼面价更是高达53,972元/平方米，成功跻身广州土拍楼面价TOP 6之列。
AT080720地块与相邻的AT080721地块，原为天河区绢麻厂地块的一部分，两者虽分别挂牌出让，但在竞拍过程中存在联动机制。竞拍AT080721地块的竞买人或其关联方需对AT080720地块至少报价一次，这一要求实质上促进了两个地块的联合开发与销售。
从地理位置来看，AT080720地块优势明显。它南临江大道，东接员村二横路，周边交通网络四通八达，紧邻地铁4、5、18、19、25、30号线，为居民出行提供了极大便利。同时，地块周边商业氛围浓厚，天河领展广场、东方国际商业广场等大型商业综合体环绕，满足了居民多样化的消费需求。
在教育资源方面，地块周边同样不乏优质学校。广州市第一一三中学（金融城校区）、天河外国语教育集团南国学校、员村第五小学等名校林立，为居民子女提供了丰富的教育选择。
回顾2024年，保利发展在广州土地市场上的表现可圈可点。据统计，该公司全年共成功竞得7宗地块，总金额超过250亿元，稳居广州土拍市场榜首。这一成绩不仅彰显了保利发展的雄厚实力，也为其未来的发展奠定了坚实基础。
