随着2024年逐渐步入尾声，海南房地产市场的活跃度显著增强，特别是在海口与三亚两地，土地拍卖市场呈现出前所未有的热闹景象。海口近期一块位于西海岸、坐拥人大附中和五源河学区的商品住宅用地，以超过六千元的楼面价成交，而三亚则在同一天内成功拍出六宗地块，总成交额高达40亿元，市场回暖迹象明显。
开发商们对于拿地的信心也随之高涨，这对于有意购房的消费者而言，无疑是一个值得关注的契机。面对如此市场环境，购房者最为关心的问题莫过于购房地点、购房方式以及实际的交易情况。
回顾上周（12月23日至12月29日）海口的住宅备案成交情况，市场以一份亮眼的成绩单为十二月画上了圆满的句号。数据显示，该周住宅备案成交共计398套，创下本月新高，环比增长42.14%，成交量较上期增加了超过百套。那么，是哪些项目在默默推动这一波增长呢？
在成交金额与成交面积方面，本周同样实现了量价齐升，总成交额达到11.73亿元，成交总面积为52616.48平方米。尽管与11月底的峰值相比仍有差距，但经过近两个月的政策利好与市场沉淀，当前的市场表现依然值得肯定。
在排行榜方面，本周的表现尤为精彩。蓝宝·凤鸣蓝曦以85套的备案成交量夺得冠军，成交面积也相当可观。然而，值得注意的是，该项目虽已备案，但现场仍显荒芜，未见动工迹象，不禁让人担忧其能否如期交房。紧随其后的是华润中心四期，以30套的成交量位列第二。海府大院则以28套的成交量紧随其后，自11月以来，该项目销售动作频繁，营销策略的调整显然取得了不错的效果。
在商业部分，本周的成交数量也迎来了大幅增长，共完成76套备案成交，环比增长162.07%。面积和金额均实现了质的飞跃，商业备案成交金额达到1.99亿元，成交面积为6398.45平方米。这一成绩甚至超过了此前的月度成交额，表现出色。
在商业榜单中，灵山西片区旧改项目以25套的成交量夺得冠军，成交面积为2073.68平方米。该项目于去年8月份亮相，此次备案成交或为集中备案行为。滨江城二期则以15套的成交量位列第二。而商业榜单中的常胜将军龙湖光年则意外掉出前二，以13套的成交量排名第三。
至于商办市场，本周的表现则略显平淡，共完成46套成交。尽管如此，这一成绩仍接近于11月份的最佳水平。在面积与金额方面，成交面积为6155.03平方米，为市场贡献了1.64亿元的成交额，但环比减少了约六成。
在商办榜单中，华侨城·曦海岸以12套的成交量夺得冠军，贡献成交面积1767.16平方米。龙湖光年一期和二期则分别以10套和6套的成交量位列第二和第五。大英山片区的豪庭·南苑也继续发力，以7套的成交量排名第四。龙湖光年与绿地空港也现身榜单。
