杭州楼市在年末之际持续升温，国家统计局最新发布的70城商品住宅销售价格变动情况揭示了这一趋势。数据显示，12月份杭州与湛江的房价环比均上涨0.9%，共同领跑全国，而此前连续九个月占据榜首的上海则退居其后。在二手住宅价格方面，杭州以0.8%的环比涨幅紧随北京之后，位居全国第二。
杭州楼市的活跃表现得到了业内人士的广泛关注。中指研究院华东大区常务副总经理高院生在接受采访时指出，12月份杭州的新房和二手房成交量相较于10月份均有显著提升，尤其是二手房市场，创下了单月成交量的新纪录。新房市场的成交活跃以及高端改善项目的入市，共同推动了杭州楼市在12月份的上涨行情。
据统计，12月份杭州共有30余个项目入市，其中一半为纯新盘。这些新盘的集中入市，进一步加剧了市场的热度，使得杭州楼市的成交规模有望出现小幅增长。有楼盘甚至在拿地七年后才首次入市，如杭州西湖区的中冶锦绣公馆项目，其开盘均价刷新了板块高层住宅单价纪录，且中签率极低。
除了新房市场，杭州的二手房市场也表现不俗。据克而瑞统计，继10月份成交量大幅上涨后，12月份的二手房成交量再次环比上涨5.9%，突破9000套大关，创下近20个月以来的新高。从成交结构来看，总价200万元以下的房源是成交主力，占比约39%；而单价在2万至3万元/平方米的房源则最受欢迎，占比约31%。
杭州楼市的升温还得益于多项利好政策的出台。中央稳信心基调下，楼市利好新政不断加码，购房者买房成本进一步降低。财政部等三部门联合发布的契税新政加大了住房交易环节的契税优惠力度，并积极支持居民刚性和改善性住房需求。同时，杭州市内的临安区和西湖区也分别出台了购房新政，通过给予房企购房补贴、实施契税减免等措施，积极刺激市场需求的释放。
以临安区为例，该区发布的购房新政规定，在指定期间内单项目季度内销售新建商品房达到一定面积的，将给予销售面积10至20元/平方米的奖励。而西湖区则出台了针对高层次人才和企业的购房补贴政策，进一步激发了市场的活力。
随着年底的临近，杭州楼市的热度并未减退。业内人士预测，虽然二手房成交量环比可能有所减少，但仍将维持高位运行。而新房市场方面，由于开发商冲刺年度业绩目标，热门红盘将集中入市，继续推高市场热度。据统计，12月份杭州将有多个主城核心板块的新盘首开，加之个别红盘加推，推盘热度已明显超过前两个月。
