悉尼房地产市场风云变幻，传统豪宅区之外的新兴区域正崭露头角。在2024年的房产交易额排行榜上，Mosman与Castle Hill两大区域携手登顶，成为市场焦点。
根据CoreLogic的最新报告，截至今年9月的12个月内，Mosman与Castle Hill在悉尼房屋销售总价值排行中占据前两位，这一数据由《悉尼晨锋报》率先披露。Mosman凭借其海港热点区域的独特优势，连续两年稳居榜首，今年更是以16.5亿澳元的销售价值，较去年提升了2.5亿澳元。
与此同时，Castle Hill也不甘落后，以10.8亿澳元的销售额紧随其后，跻身排行榜前列。这一成绩不仅反映了该区域房产市场的强劲势头，也凸显了其在悉尼房地产市场中的重要地位。
Mosman的当地中介Michael Coombs表示，该区域之所以越来越受到追捧，得益于其宏伟的庄园、临水的家庭住宅以及与城市中心的近距离位置。这些因素共同满足了买家的多元化需求。他还指出，今年海外买家的数量大幅增加，几乎是去年的两倍，外籍人士占买家的比例高达30%。尽管离岸市场有所退缩，但Mosman的吸引力依然不减。仅在2月和3月，该区域就完成了3亿澳元的交易额。
然而，Coombs也坦言，在2024年促成销售变得更加困难，因为买家信心依然不稳。他将外籍市场的增长归因于澳元的贬值，这一因素使得外籍买家在Mosman购房更具吸引力。
另一方面，Castle Hill的中位房价已达到231.25万澳元，这一数据来自Domain的最新房价报告。随着房价的上涨，Castle Hill在全国销售总值排行榜上的排名也攀升至第二位。当地中介Jack Ho表示，该区域已成为升级者的热门选择。来自蓝筹北区的买家迁往Hills地区，寻求更高的物业性价比；而来自Blacktown等更便宜地区的家庭则希望更进一步，提升居住品质。
“在Castle Hill，你可以在300万澳元以下买到靠近自然、配有优质学校且有足够空间建泳池的房屋。”Ho表示，“对升级者来说，这是一片天堂；对家庭来说，它提供了宽敞的生活空间和浓厚的社区感。”他进一步指出，买家来自悉尼各地，包括Burwood和Strathfield等区域。
尽管需求强劲，但Ho也承认，年底市场有所软化。他预计，这一状态将持续至2025年第二季度。这一预测为购房者提供了更多的选择和议价空间，同时也为市场未来的走向留下了悬念。
