上海迪士尼周边民宿业遭遇寒冬，旅游市场理性回归
近年来，上海迪士尼乐园的开业曾一度带动了周边民宿业的繁荣发展。然而，今年的市场情况却大不相同，民宿投资人朱伟感慨地表示，上海迪士尼周边的民宿价格已经降至历史冰点，竞争异常激烈。一些民宿老板甚至提供免费接机服务，以吸引游客入住。
朱伟是较早进入这一市场的投资者之一，他在2019年至2020年期间，在川沙镇投资了两家高端民宿。然而，如今他面临着民宿入住率下滑、价格下降、年营收萎缩的困境。据他透露，两家民宿的客流量较去年同期大幅下降，入住率从80%-90%降至50%-60%，价格整体下滑200-300元，年营收减少了近30%。
市场的内卷现象让朱伟感到被动，他表示，一些民宿老板为了争抢客流，不惜提供免费接机服务，从浦东机场到民宿的行程大约二十余公里，费用相当于客人自行打车费用的80元左右。面对如此激烈的竞争，朱伟开始考虑将投资重点转移到西北地区，他认为游客的消费观念已经发生较大改变，自然景观和风土人情类的项目更受欢迎。
除了民宿业，上海迪士尼乐园的代购们也感受到了市场的寒意。以迪士尼的热门IP为例，过去这些IP带动了周边产品的热卖，吸引了大量专职或兼职代购。然而，今年的市场情况却让代购们摸不准，一些热门产品甚至出现了销售不乐观的情况。
代购张小蕾表示，她曾囤了一些迪士尼玩偶产品，但销售情况并不理想。她提到，今年上海迪士尼乐园推出的新品整体溢价没有以往那么疯狂，甚至偶尔还能以较低价格购买到。中国主题公园研究院在近期报告中指出，2024年主题公园的二次消费呈现下降趋势，降幅在10%-30%。当游客的消费趋于保守时，会同步削减园区内的高端消费。
上海迪士尼乐园的客流量下滑也反映了整个主题乐园行业的困境。多位迪士尼年卡会员表示，尽管在节假日及一些特殊表演时，园区内依然人流众多，但相比以前动辄排队2-3小时的情况，现在一些游玩项目和玩偶互动的等候时长已经大幅缩短。
华特迪士尼公司发布的财报显示，其体验部门（包括主题公园和周边产品等）在最新一个季度的收入增长缓慢，营业利润下降。公司高管指出，一部分原因是上海迪士尼乐园客流量下降所致。而去年同期，华特迪士尼公司还将体验业务的迅猛增长归功于中国两大乐园的增长。
中国主题公园研究院的报告指出，截至2024年10月，我国主题公园行业的整体表现较2023年有所回落，游客数量出现明显下滑。报告认为，在经济环境下，消费者对于非刚需的娱乐消费会相对理性谨慎，尤其是位于北上广等消费水平更高的国际品牌主题乐园，也会受到波及。
尽管面临复杂的国内外环境，中国主题乐园的扩张之路并未停下。麦肯锡的研究报告显示，中国主题乐园市场渗透率仍有较大提升空间，预计到2025年底市场规模将超过900亿元。当前全国各地至少有20个大型主题乐园待建，并且许多都是面积在600亩以上。
两大外资乐园品牌仍在加码中国市场。上海迪士尼度假区宣布将迎来一项重大扩建项目，打造乐园内首个以漫威超级英雄为主题的大型景点；同时，第三座迪士尼主题酒店也在建设中。入华3年的北京环球影城则在谋划二期项目。而以方特、华侨城、长隆、海昌为代表的本土主题乐园也进入快速扩张期，它们从内容、体验、景观、营销等方面进行创新，以提升市场份额。
然而，在消费支出克制、国际品牌竞争等压力下，2025年中国主题乐园的厮杀将更加激烈。一些小型主题乐园由于产品及营销模式老旧、缺乏吸引力，或者投入新项目资金占用过大，已经陷入了亏损状态。中国主题公园研究院的调研数据显示，截至今年10月份，国内主题公园中，仍有22%处于亏损状态。
